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4月22日，港交所信息顯示，大灣區文旅康居股份有限公司招股書失效，而這已經是其第四次沖擊港交所主板上市。此前2021年10月22日，此前三度度沖擊港交所的中國文旅更名為大灣區文旅后，第四次提交了招股書。

有媒體采訪相關人士稱，有鑒于文旅行業大環境下行，以及境內疫情持續，大灣區文旅上市計劃暫時中斷，集中做好英德巧克力王國等項目運行及拓展國內輕資產文旅項目，目前文旅公司相關業務運作如常，未來不排除行情好轉，繼續尋求登陸資本市場的機會。

據了解，大灣區文旅是奧園主要投資的企業之一。截至目前，中國奧園透過全資子公司悅景持有大灣區文旅28%的股份，為第二大股東及單一最大股東。

根據招股書，截至2021年8月31日，大灣區文旅擁有18個度假物業發展項目組合，其中華僑公館、悅湖灣、悅泉灣、御山湖、悅公館、御瓏灣、山湖公館、御璽灣等11個項目已竣工、3個項目為發展中項目，及4個項目為持作未來發展，土地儲備總建筑面積約130萬平方米。

大灣區文旅將自身定位為具文化旅游體驗地點的度假物業的開發商，目前有度假物業發展和文化旅游兩大業務。其中度假物業發展為核心業務。