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4月26日，中國金茂官方微信公眾號發布消息稱，4月25日，中國金茂以北京凱晨世貿中心為基礎資產設立的“中信證券-金茂凱晨2022年綠色資產支持專項計劃（碳中和）”在上海證券交易所完成簿記，發行規模為87.08億元，是目前全國規模最大的碳中和CMBS。

據公告披露，本次CMBS發行的主體及產品優先級評級為AAA，發行期限為18年（3+3+3+3+3+3）年，全場認購倍數高達2.5倍，最終票面利率為3.4%。

據了解，本期CMBS產品的基礎資產北京凱晨世貿中心，位于北京市西城區復興門內大街，地處長安街、金融街和西單商圈輻射區域內，是金融街商圈內的稀缺優質物業。近三年平均出租率始終高于99%，主要租戶包括中化系統內公司、中國進出口銀行、中國對外經濟貿易信托等。