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【中原經濟網訊】(河南經濟報 記者 杜美麗 通訊員 郭凱勇)近日，漯河市公共資源交易平臺掛牌出讓3宗帶方案“標準化”工業用地，開創了全市集標準地、帶方案、彈性年限等多舉措合一的土地出讓新模式，走出了強化土地保障、服務企業發展的新路子。

工業用地“標準地”帶方案出讓，是指對完成區域評估，明確畝均投資強度、畝均稅收、容積率等控制指標性的擬出讓土地，由產業集聚區委托編制設計方案后，自然資源和規劃部門將工程規劃許可批前公示與土地出讓公告同步進行，土地成交后要求競得人按照方案開發建設，實現“拿地即開工”。

為增強企業風險規避能力，降低拿地成本，該市自然資源和規劃局改變過去工業用地出讓年限50年的“一刀切”做法，根據企業生命周期和產業發展趨勢，合理確定工業用地的出讓年限，并按比例調整出讓底價，有效降低了企業拿地成本。

過去，項目開工建設需經歷用地預審、土地掛牌、設計方案審查、工程規劃許可等環節。目前，通過標準地、帶方案、彈性年限等措施，企業在簽訂土地出讓合同后即可取得建設用地規劃許可證、不動產權證、建設工程規劃許可證，一系列便捷高效的措施，幫助企業真正實現“拿地即開工”。