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中國網財經4月24日訊 針對大幅下修2021年盈利預測等事宜，深交所今日對泰禾集團下發關注函。關注函提到了五方面內容，涉及補充計提資產減值損失、已到期未歸還的債務等內容。

4月23日，泰禾集團發布公告稱，2021年凈利潤由預計由盈利1.01億元至1.32億元修正為虧損35億元至46億元，扣除非經常性損益后的凈利潤由盈利3.72億元至4.83億元修正為虧損36億元至48億元，業績修正主要原因為補充計提資產減值損失、財務費用、預計負債，以及投資性房地產評估增值調整等。

對此，深交所要求泰禾集團說明此次補充計提相關資產減值損失的具體情況，包括涉及資產的會計科目、本次補充計提金額、報告期內計提金額，涉及存貨跌價準備計提的，詳細列示主要項目名稱、所處位置、項目業態、開發建設情況等，并逐項說明計提存貨跌價準備金額，可變現凈值的具體測算過程，是否借鑒獨立第三方的評估工作，相關測試方式、測試過程、重要參數選取等是否與以前年度、前次業績預告存在較大差異及其合理性。

泰禾集團需結合相關項目所處區域的房地產市場情況及變化趨勢、周邊可比項目市場價格或者預計價格、項目銷售情況及平均銷售價格等，詳細分析說明報告期內存貨跌價準備計提金額的合理合規性，與同行業可比公司變化趨勢是否存在顯著差異。

泰禾集團還需說明報告期末投資性房地產的具體情況，以及報告期內公允價值變動情況，投資性房地產公允價值的主要評估過程及依據，相比前次業績預告的差異及主要原因，并結合當地可比項目市場價格，分析投資性房地產公允價值的合理性。

深交所還要求泰禾集團說明截至目前已到期未歸還的債務情況，涉及訴訟或者仲裁進展，預計負債(包括利息、罰息、違約金等)計提情況、報告期內計提金額，相關債務重組具體情況及進展，報告期內融資成本及主要測算過程、利息資本化和費用化金額及其判斷依據，相比前次業績預告的差異及主要原因。

此外，泰禾集團還需詳細說明行業市場形勢和疫情影響等對公司相關資產減值損失的影響時點、方式及程度，此次重新評估相關債務融資成本、根據最新訴訟進展計提預計負債的主要考慮及依據，前述導致公司進行業績修正的情形是否屬于《企業會計準則》規定的期后調整事項及判斷依據。