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中國網財經4月24日訊 上市申請材料“失效狀態”一天后，珠海萬達商業管理集團股份有限公司(簡稱“珠海萬達商管”)再次遞交招股書。根據香港上市規則，原申請六個月到期后三個月內重新遞交的，屬于原申請的延續。

據招股書，截至2021年12月31日，珠海萬達商管管理了417個商業廣場，在管建筑面積5900萬平方米。其中獨立第三方商業廣場占132個，占比31.7%。另外，萬達廣場同期還有161個儲備項目，包括139個獨立第三方項目。2019-2021年，珠海萬達商管在管商業廣場(不包括停車位)的平均出租率為98.8%。

珠海萬達商管在招股書中提到：“截至2020年12月31日，我們是中國唯一向獨立第三方大規模輸出管理的商業運營公司?！?/p>

2021年全年，珠海萬達商管實現營收234.81億元，同比增長36.55%，年內溢利35.12億元，同比增長215.83%。對此，珠海萬達商管作出的解釋是，主要由公司業務擴張導致的在管商業廣場及在管建筑面積增加所推動。

中國網財經記者還注意到，珠海萬達商管的盈利能力在持續提升。2019-2021年的毛利率分別為34.1%、36.9%和44.8%。在這背后是公司收入結構的轉變。數據顯示，2021年珠海萬達商管來自委托管理模式的收入為164.82億元，同比增長86.49%；而來自租賃運營模式收入為69.99億元，同比減少38.67%。

財務方面，截至2021年底，珠海萬達商管賬上現金及等價物為188.83億元，資產負債率為70.9%，與上年同期相比下降了近15個百分點。