久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

4月25日，杭州2022年首批集中供地推出60宗地塊。這次集中供地?cái)埥?26.76億元，成為今年以來(lái)各城市最大規(guī)模的一次供地，走出了杭州的獨(dú)特行情。2021年下半年以來(lái)，隨著房地產(chǎn)相關(guān)融資政策的進(jìn)一步收緊，全國(guó)土拍市場(chǎng)降溫，民營(yíng)房企普遍放緩了拿地節(jié)奏，在公開(kāi)市場(chǎng)拿地動(dòng)作較少。杭州2022年一批次土拍的表現(xiàn)，反映出房企對(duì)杭州的堅(jiān)定看好，也給全國(guó)相對(duì)冷靜的市場(chǎng)注入了一定的信心。當(dāng)然，杭州這次土拍市場(chǎng)能成為佼佼者，據(jù)好地研究院測(cè)算，此次土拍地塊普遍起價(jià)利潤(rùn)率能夠在11%以上，即使達(dá)到中止價(jià)，也有7%左右。在這樣的利潤(rùn)背景之下，包括濱江、綠城、德信等多家優(yōu)秀企業(yè)在審慎管理公司財(cái)務(wù)的同時(shí)，也積極參與本次土拍并獲得一定成績(jī)。本次，德信地產(chǎn)順利摘得2宗優(yōu)質(zhì)地塊，總價(jià)約22.65億元。德信本次連拿杭州兩宗地塊，不僅體現(xiàn)了企業(yè)具有較強(qiáng)的綜合實(shí)力和穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略，也展現(xiàn)出良性發(fā)展、持續(xù)向好的趨勢(shì)。

保障利潤(rùn)拿對(duì)地，熱銷(xiāo)補(bǔ)倉(cāng)兩手抓

公開(kāi)信息顯示，蕭政儲(chǔ)出(2022)13號(hào)是蕭山區(qū)利群河?xùn)|單元XSCQ10F-R21-06-01地塊(未來(lái)總部社區(qū)啟動(dòng)區(qū)塊)。在競(jìng)拍過(guò)程中，多家房企對(duì)該地塊“勢(shì)在必得”，共有25家房企進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)，20家房企參與搖號(hào)。最終，該地塊由德信地產(chǎn)與杭州城投以11.98億元拿下，樓面價(jià)17920元/平方米。

同樣，開(kāi)發(fā)區(qū)荷禹路與臨平大道交匯東南地塊也被諸多房企密切關(guān)注。有10家房企進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，4家報(bào)出次高價(jià)。德信地產(chǎn)憑借突出的綜合實(shí)力以10.67億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)11760元/平方米。

據(jù)了解，杭州2022年一批次集中供地平均實(shí)際樓地價(jià)差13690元/㎡，盈利空間仍處集中供地以來(lái)的高位，且與去年三批次基本持平，這在行業(yè)當(dāng)前低盈利背景下無(wú)疑是一個(gè)重要的利好信號(hào)。德信中國(guó)表示，要在品牌、利潤(rùn)、負(fù)債之間積極做好平衡，這是其長(zhǎng)期發(fā)展的重要基礎(chǔ)，這樣的發(fā)展戰(zhàn)略，也是公司參與本次土拍并獲得高利潤(rùn)項(xiàng)目的重要原因之一。

杭州本次土拍熱度高的原因除了利潤(rùn)水平有一定保障外，地塊所處的區(qū)位優(yōu)勢(shì)也是眾多房企爭(zhēng)相參與的原因之一。杭州近年來(lái)相關(guān)政策利好消息不斷釋放、人才涌入，加上地處長(zhǎng)三角核心區(qū)位，后續(xù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮螅@樣的政策、經(jīng)濟(jì)背景也給布局當(dāng)?shù)氐姆科蟆①?gòu)房者增加了信心。

事實(shí)上，德信中國(guó)總能看懂杭州這座城市的發(fā)展脈絡(luò)，在城市紅利爆發(fā)期前布局新興區(qū)域，并憑借自身品牌與產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)創(chuàng)造熱銷(xiāo)樓盤(pán)。以這次成功拿下的地塊為例，蕭山區(qū)利群河?xùn)|地塊，周邊配套設(shè)施完善；另一地塊則位于臨平區(qū)東湖新城核心區(qū)域，周邊匯聚萬(wàn)寶城、栢悅中心等商業(yè)綜合體，并且擁有臨平第五中學(xué)、高級(jí)中學(xué)、市民廣場(chǎng)等優(yōu)質(zhì)配套，宜居屬性凸顯。

本次獲得的兩宗地塊進(jìn)一步補(bǔ)足了德信長(zhǎng)期發(fā)展的動(dòng)力。截至2021年12月31日，德信長(zhǎng)三角一二線城市土地儲(chǔ)備占比達(dá)45.40%，杭州單城占比達(dá)27.9%。

一邊是土地市場(chǎng)的強(qiáng)力補(bǔ)倉(cāng)，而銷(xiāo)售端，德信也正以其高質(zhì)量的產(chǎn)品不斷獲得消費(fèi)者的青睞。近期，德信·臨望宸府首開(kāi)大捷，熱銷(xiāo)近6億；德信·錢(qián)塘云莊住宅開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售約21.5億；首座未來(lái)社區(qū)之彩城3個(gè)月銷(xiāo)售近14億；臺(tái)州江山云和首開(kāi)銷(xiāo)售12億；溫州江山云起開(kāi)盤(pán)5個(gè)月銷(xiāo)售近60億……均受到當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的喜愛(ài)與好評(píng)。

有業(yè)內(nèi)人士表示，近期全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情整體震蕩，疊加疫情的影響，德信的熱銷(xiāo)表現(xiàn)可謂亮眼。這與其深耕城市布局、突出的產(chǎn)品力和服務(wù)力、訓(xùn)練有素的團(tuán)隊(duì)等息息相關(guān)。

提前償還美元債，保持穩(wěn)健財(cái)務(wù)風(fēng)格

除了土儲(chǔ)和產(chǎn)品銷(xiāo)售表現(xiàn)亮眼，德信在財(cái)務(wù)上還積極兌現(xiàn)償債承諾，降低負(fù)債壓力，提高財(cái)務(wù)健康度，擴(kuò)大安全邊界。4月25日，德信發(fā)布公告稱(chēng)，已悉數(shù)贖回于2022年到期的2億美元11.875%優(yōu)先票據(jù)。此舉不僅有力地維護(hù)了資本市場(chǎng)的信用，也用真金白銀提振了行業(yè)信心。

在積極償債，鞏固行業(yè)信心的同時(shí)，德信中國(guó)多渠道回籠資金，將安全放在首要位置。2021年，德信凈負(fù)債率由2020年末的75%大幅降低12個(gè)百分點(diǎn)至63%；現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物及受限現(xiàn)金同比增長(zhǎng)12.2%至175.63億元，現(xiàn)金短債比維持在1.31倍，融資成本大降46.2%至2.59億元，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步得到優(yōu)化。

業(yè)內(nèi)人士指出，面對(duì)大環(huán)境變化，能穿越周期的房企，既要能抓住行業(yè)上升期發(fā)展機(jī)遇，強(qiáng)化綜合競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)在行業(yè)下行中調(diào)整戰(zhàn)略，渡過(guò)難關(guān)。可以看到，在不斷的政策利好下，市場(chǎng)回暖在即，德信中國(guó)始終堅(jiān)持保持財(cái)務(wù)穩(wěn)健，為可持續(xù)增長(zhǎng)的潛能蓄力。

財(cái)務(wù)的審慎管理正不斷提振資本市場(chǎng)對(duì)德信后續(xù)發(fā)展的信心，而作為企業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)的土儲(chǔ)、產(chǎn)品銷(xiāo)售上的良好發(fā)展則進(jìn)一步強(qiáng)化了外界對(duì)公司“長(zhǎng)跑者”定位的認(rèn)可，德信正在不斷通過(guò)行動(dòng)展現(xiàn)長(zhǎng)期發(fā)展的實(shí)力。