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麥田房產:4月北京二手房市場保持平穩運行
來源:中國網財經 發布時間:2022-04-29 19:39:22

中國網財經4月29日訊 北京住建委官網發布的數據顯示,截至28日,北京二手房網簽13170套,環比上月減少7.5%,同比去年減少24.9%,預計全月二手房網簽量在1.4萬套左右。

4月北京二手房市場整體保持平穩運行。麥田房產數據監測顯示,4月份買房人的看房熱情不減,日均帶看量和3月份基本持平,環比上月微跌0.4%。在4月份的調價房源中,下調掛牌價的房源比例比上月增加4個百分點,房東的預期稍微有所松動。

對于4月成交量下滑的原因,麥田分析師認為:一是3月市場沒有出現明顯的走強信號,購房者的買房急迫性有所減弱,根據麥田數據顯示,4月份客戶平均成交周期環比上月增加12天;二是受疫情影響,部分置換需求也有所延后,新增掛牌房源和上月相比有所減少,換房的需求有所抑制。雖然成交量有所下滑,但整體來看,4月北京二手房市場的基本面和3月大致相當,市場情緒也是3月份的延續,優質房源依舊去化比較快,但部分房源需要降價才能達成成交。

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