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2、全國45個大中城市房價收入偏離度

2016年前三季度，45個大中城市房價收入比偏離度有以下四個特點：

其一，整體呈現東中西部遞減態勢，一線及部分東部沿海城市房價偏離合理區間程度進一步領先于其他地區。

其二，一線城市中有三個城市偏離度差距較為明顯，深圳、北京、上海位列45個大中城市第一、二、五位，而廣州急速下跌至第十四位。

其三，廈門作為東部二線城市，繼續高度偏離合理區間，投資和投機需求旺盛。

其四，45個城市中有39個城市房價收入比高于理論合理值，在一定程度上反映房地產市場的區域分化程度正在擴大，目前烏魯木齊、沈陽、洛陽、銀川和長春5個城市商品住宅均價低于合理值。

此外，需要說明的是，三亞作為我國最知名的旅游城市，由于優越的自然環境，外來旅游客群和投資客群需求量明顯高于本地居民，因此三亞是一個外地客源占主導市場的地區，其房價明顯偏離當地居民人均可支配收入，這也是三亞未曾放松限購的原因之一。