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中華網財經4月22日訊：深圳星河智善生活股份有限公司（簡稱：智善生活，NEEQ:836397）發布2021年年度報告顯示，該公司實現營業收入6.75億元，同比增長20.63%；毛利率為23.59%，上年同期為23.06%；歸屬于掛牌公司股東的凈利潤5882.04萬元，同比增長25.73%。

截至2021年期末，智善生活總資產為7.27億元，同比增長30.14%，歸母凈資產1.96億元同比增長42.8%。合并至負債率72.84%。利息保障倍數33.23倍，上年末為44.95倍。

年報風險提示：關聯交易業務依賴風險

年報披露，報告期內，公司存在為關聯方提供物業管理服務的行為，2021年來源于為關聯方提供服務的營業收入金額244,514,103.18元，占全部營業收入的比重36.23%，現階段，公司的業務在一定程度上仍然存在對關聯方的依賴；但隨著公司物業管理服務的競爭力不斷提升，公司所承接的非關聯方項目數量不斷增多，相信隨著公司對外拓展力度的加強，未來來源于關聯方項目的收入占比會不斷下降，公司的獨立運營能力不斷增強。

開展多種業務經營風險：公司積極開展多種業務經營，前期費用投入多，開展不成功，將對公司經營產生不利影響。

資料顯示，智善生活公司負責人李炯，該公司為物業管理服務企業。公司商業模式是依托自身豐富的物業管理經驗，以高業主滿意度、高服務品質、高資源利用率為核心的服務理念，為住宅、商業、物業、產業園及其他機構提供物業管理服務，并且在此基礎上運用互聯網技術和各類商業資源形成商業和寫字樓、住宅、產業園三大類增值附加業務。