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近期，中國房企在資本市場的表現(xiàn)著實亮眼。昨日(1月8日)，A股的房地產(chǎn)開發(fā)板塊、港股市場的內(nèi)房股再度延續(xù)漲勢，集體大漲。

這很可能與兩大因素密切相關(guān)：一是新一輪樓市調(diào)控大幕已經(jīng)開啟，這次不是收緊，也并非大幅度放開，而是分類調(diào)控、因城施策，甚至一城多策。較為樂觀的觀點認(rèn)為，調(diào)控政策沒有進一步加碼，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)度過了最緊張的時期。二是房企紛紛披露了2017年度的銷售情況，相對于股價的增長，銷售金額的增長同樣驚人。由于房企普遍采取了預(yù)售制度，房企未來業(yè)績的增長具有較大的確定性。

房地產(chǎn)板塊漲勢惹眼

A股近期龍頭股歸屬于泰禾集團(000732,股吧)，近9個交易日漲了82%，包括5個漲停，近3個交易日連續(xù)漲停。也正是以泰禾集團第一次漲停為開端，A股房地產(chǎn)板塊開啟了本輪上漲。

直接刺激泰禾集團股價的是董事長黃其森的喊話。其在2017年12月22日接受媒體采訪時表示，2018年，泰禾將力爭邁入2000億時代。也就是說，黃其森表示泰禾集團在2018年的銷售目標(biāo)是2000億元。

根據(jù)克爾瑞的數(shù)據(jù)，2017年度泰禾集團實現(xiàn)合約銷售1007.2億元。若按照黃其森的目標(biāo)，2018年的銷售增長幅度將接近100%。

黃其森放出豪言后的第一個交易日，也就是2017年12月25日，泰禾集團股價即強勢漲停。隨即，交易所發(fā)出關(guān)注函，泰禾集團回復(fù)稱，系黃其森對公司發(fā)展的目標(biāo)和愿景，不構(gòu)成公司的預(yù)測和承諾。但這并未能阻擋泰禾集團在二級市場的表演。

在A股房地產(chǎn)板塊中，昨日強勢漲停的還有合肥城建(002208,股吧)、榮安地產(chǎn)(000517,股吧)、蘇寧環(huán)球(000718,股吧)、沙河股份(000014,股吧)、世茂股份(600823,股吧)。合肥城建近兩個交易日才開始上漲。周末有傳聞稱合肥將取消限價，但隨即被有關(guān)部門澄清系網(wǎng)絡(luò)媒體誤讀。榮安地產(chǎn)、蘇寧環(huán)球已經(jīng)連續(xù)兩個交易日漲停。

近期漲幅較大的還有華夏幸福(600340,股吧)、綠地控股(600606,股吧)、榮盛發(fā)展(002146,股吧)、萬科A、陽光城(000671,股吧)、保利地產(chǎn)(600048,股吧)等等。整個A股房地產(chǎn)板塊，在近7個交易日漲了10%。

港股市場中的內(nèi)房股，在2017年的市場表現(xiàn)十分驚人，上漲三四倍的不在少數(shù)。但在年底，內(nèi)房股出現(xiàn)了調(diào)整，不少個股這一波下跌幅度超過15%，沒有下跌的也處于橫盤狀態(tài)。進入2018年，內(nèi)房股扭頭再來，碧桂園再一次創(chuàng)出了歷史新高。昨日，碧桂園上漲7.27%，萬科企業(yè)、中國恒大、融創(chuàng)中國等內(nèi)房股也紛紛大漲。