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繼多地銀行對個人房貸按揭利率上浮之后，購房者在年末又迎來銀行暫停受理房貸的第二波“痛擊”。《投資者報》記者了解到，目前深圳已經有13家銀行停止了個人房貸業務。

“貸款申請的資料還可以交，但是我們今年是一定不會放款了。”深圳某股份制銀行的一位信貸經理向記者表示，即使過了元旦，有了信貸額度，也要按照排隊順序來放貸，“三個月的預期都是太樂觀了，可能現在交資料，到明年年中差不多可以下款。”

每年年底，銀行錢袋子都不會寬松，但為何今年表現得更為明顯、更為特殊呢?“今年市場流動性中性偏緊，銀行沒有出現‘錢荒’。”一位城商行相關負責人表示，銀行沒有房貸額度更多是因為樓市調控。

逾10家銀行暫停房貸

“今年上半年，個人房貸還可以在基準利率的基礎上打9折，但下半年開始，深圳幾乎所有銀行都上浮利率了。”前述股份制銀行信貸經理說，此一時彼一時，到了12月，該行已經無房貸額度可放。

這一現象并不是個案，《投資者報》記者從中原地產、融360等多方機構了解到，截至12月14日，深圳地區已有包括平安銀行(000001,股吧)、深圳農村商業銀行、民生銀行(600016,股吧)、南洋銀行、興業銀行(601166,股吧)、浦發銀行(600000,股吧)、中信銀行(601998,股吧)、郵儲銀行、東莞銀行、廣州銀行、華夏銀行(600015,股吧)、杭州銀行以及華潤銀行共13家銀行暫時停止了受理新增個人房貸按揭業務。

不少中小銀行信貸工作人員向記者建議，如果現在想要買房貸款的話，還可以去工、中、建、農4家國有商業銀行咨詢。不過，記者隨后調查得知，國有大行額度同樣不寬松。上述4家銀行在深圳福田區網點的工作人員均表示“不能立馬放款”，排隊時間在三個月到半年之間不等。

從往年經驗來看，年末房貸額度都會偏緊，個別銀行會暫時停止受理個人房貸業務，但是并不像今年有如此多銀行跟進。融360數據顯示，2017年11月在全國35個城市533家銀行中，共有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業務，較前一月新增14家銀行分(支)行。

對于暫時停止個人房貸按揭的原因，《投資者報》記者向上述多家銀行的深圳分行求證，但銀行官方口徑對此諱莫如深。

樓市調控是深層次誘因

和往年造成“停貸”的原因不同，如今市場流動性雖然有時也比較緊張，但未差到發不出貸款的地步。某城商行深圳分行相關負責人向《投資者報》記者表示，年末會有些緊張，但是今年并未感覺到明顯的“錢荒”。

對此，招商基金固定收益投資部分析師向《投資者報》記者表示，近期央行公開市場操作思路仍延續穩健中性的基調，以“削峰填谷”操作為主，保證流動性水平適度。

他介紹說，銀行流動性在年底會更緊張一些，因為面臨MPA(宏觀審慎評估體系)、LCR(流動性覆蓋率)的考核壓力，使得銀行提高了備付水平，會對資金面構成潛在的負面影響。但財政存款在年底的季節性投放會對沖掉一部分流動性缺口。