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業主投資款追索無門

《中國經營報》記者在調查中發現,雖然盧小豐已經破產并跑路,但似乎并不妨礙其遙控指揮國內公司的經營,甚至一度與上萬維權業主達成攻守同盟。在上述錄音中盧小豐勸說維權業主時說:“首先要確保桐鄉世貿中心一期商鋪的正常運轉,降低運營成本,否則無異于殺雞取卵。桐鄉商貿中心二期項目則應盡快啟動招商,如果市場運營不起來,業主即使有產權證也是沒用的。公司雖然債臺高筑,但公司總資產是足夠的,所以只要大家有合同在,業主的利益就一定會受到法律保護,并再次承諾雖然公司破產,但絕不賴賬。”

難道盧小豐還有回天之力?

據記者掌握的多份資產負債資料顯示,目前僅桐鄉世貿中心一期自持產權面積就達100378.5平方米,其中有88490.4平方米已抵押給金融機構進行融資。截至2015年11月30日,負債高達8.2053億元,負債主要內容為銀行借款、工程欠債和所欠業主租金。而桐鄉世貿中心二期商鋪已銷售面積為58585平方米,公寓已銷售86647平方米,而二期主要負債為工程欠款3.4億元,四川信托有限公司(以下簡稱“四川信托”)本金加利息也已高達4.5億元。另外,杭州喬司商城也因拖欠工程款而被法院整體查封。

在記者采訪過程中得知,盧小豐因之前母公司浙江春天實業集團有限公司(以下簡稱“春天實業公司”)需要補充流動資金從而將桐鄉世貿中心二期在建工程以3.5億元抵押給了四川信托,從而獲得貸款。但是,隨著公司全面破產,四川信托便向四川省高院申請財產訴前保全,今年4月6日,四川高院也正式下達(2016)川財保5號民事裁定書,依法將桐鄉世貿中心二期查封。

一方面盧小豐稱病跑路美國,公司資金鏈斷裂。另一方面企業債臺高筑,資產被查封。上萬名業主眼見投資款追索無門,進而引發多次維權活動。

針對上述問題,記者分別向杭州市余杭區、桐鄉市的公安、法院、住建局、企業資金鏈風險防范與化解工作領導小組辦公室,世貿中心公司、桐鄉置業公司等多家單位發出采訪請求,但均被拒絕。