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羊城晚報訊 記者戴曼曼報道：“廣州地區首套房貸利率上浮10%，感覺近期越來越難貸款”，日前不少讀者向羊城晚報記者反饋，現在想從銀行借到房貸并不容易。對此，有銀行人士表示，目前部分銀行支行層面的房貸額度已經用完，因此會讓市民感覺到房貸申請難的情況。從全國范圍來看，昨日融360發布的報告顯示，全國首套房貸款平均利率上升至5.46%，相當于基準利率1.114倍，且利率繼續上浮信號明顯。

廣州四大行首套房貸暫無變化

融360的報告指出，2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當于基準利率1.114倍，環比1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。

此前市場傳言，月初廣州地區的四大行醞釀再度上浮房貸利率。不過，羊城晚報記者本月曾多次致電詢問，發現當前廣州地區四大行的利率并未發生變化，首套房貸依然為利率上浮1.1倍，二套房貸上浮1.15倍起。

不過，根據融360的監測數據，當前深圳、廣州地區的首套房貸利率為一線城市中最高的兩座城市。數據顯示，2018年2月北上廣深一線城市處于5.06%到5.44%區間，北京首套房貸款平均利率為5.33%、廣州為5.37%、深圳為5.44%、上海為5.06%。其中上海較上月上漲0.02個百分點、廣州上漲0.03個百分點、北京和深圳與上月持平。

房貸利率或仍有上浮空間

“市場不斷傳言房貸利率上浮，有兩種可能”，日前有國有銀行人士分析，一種可能是傳自房產中介口中，意圖在于勸說大家盡早購房，以促其完成業績；另一種可能則是由于部分支行的額度已經提早用完，只能用“上浮”的說法“婉拒”一些客戶或者建議他們前往其他銀行借款。

原本在年年初應該額度寬松的房貸，為何在今年年初感覺額外緊張？融360的分析師李唯一在接受羊城晚報記者采訪時表示，從今年各家銀行房貸利率紛紛上浮，貸款額度收緊甚至暫停放貸的態勢來看，房貸繼續收緊是大趨勢，預測未來房貸利率仍有上浮空間。（羊城晚報）