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大象新聞評論員 陳思

部分人群受疫情影響不能按時(shí)還房貸怎么辦？4月7日，工、農(nóng)、中、建、交五大行在接受新華社記者采訪時(shí)表示，對受疫情影響的個(gè)人住房貸款客戶，可提供包括延后還款時(shí)間、延長貸款期限、調(diào)整賬單計(jì)劃等在內(nèi)的服務(wù)支持。

有人說，應(yīng)對壓力就是在推石上山，它給了人奮進(jìn)動力的同時(shí)，也隱藏著滾石下坡的破壞力。受疫情影響，房貸的“滾石下坡”的壓力，不可避免地?cái)[在了小部分人眼前。

截至4月6日，有28家上市銀行在去年年報(bào)中披露了住房按揭的不良率。其中，18家上市銀行的住房按揭不良率出現(xiàn)了不同程度的上升，占比達(dá)到67%。在按揭不良的背后，是房屋斷供的現(xiàn)實(shí)問題。在疫情影響下，是否可以延期還房貸，也成為了近幾日社會上一個(gè)熱度不斷攀升的話題。

個(gè)體工商戶與靈活就業(yè)者，因?yàn)槠渎殬I(yè)特點(diǎn)，收入最易受疫情影響。而國家市場監(jiān)督管理總局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前我國的個(gè)體工商戶已超過一億戶。國家統(tǒng)計(jì)局的相關(guān)資料也顯示，目前中國靈活就業(yè)人員已達(dá)2億人。所以疫情下的延期還房貸政策，不僅是正在經(jīng)歷斷供危機(jī)的小部分人的困境，也是眾多勞動者將來有可能會面臨的風(fēng)險(xiǎn)。所以，出臺相關(guān)延期還房貸措施，不僅是應(yīng)急政策，還有著普惠意義。

有人說，斷供以及時(shí)止損不香嗎？還真不香。

從購房者的角度來看，一般而言，一旦選擇斷供，將面臨銀行起訴，要求歸還欠款。沒能力償還的，房子將會被法拍變現(xiàn)。而法拍房一般會低于市場價(jià)，法拍收益如果無法抵消欠款，剩余的損失還是需要繼續(xù)清償。除此之外，斷供者還很有可能會被列為失信人。在信用時(shí)代、信息時(shí)代，一旦被列入征信黑名單，今后在社會上將“寸步難行”。

另外，從銀行角度來看，法拍房可能會有錯(cuò)綜復(fù)雜的債務(wù)糾葛，除非不得已，銀行一般也不想要抵押物。銀行給予受疫情影響的群體以靈活還房貸空間，也是在服務(wù)社會民生，履行社會責(zé)任。所以，斷供對個(gè)人對社會，都不是一個(gè)可取的選擇。

但同時(shí)也應(yīng)該意識到，即便沒有疫情，暫時(shí)還不上房貸的群體也會存在。有斷供壓力的案例，只是偶發(fā)，絕非主流。

靈活還房貸的政策，需要在其適用標(biāo)準(zhǔn)上精準(zhǔn)定位，防止泛化。讓好的政策，落在真正需要的人身上。還需要將疫情下的“應(yīng)急政策”，想辦法擴(kuò)大到自然災(zāi)害等突發(fā)事件中，以最大程度的釋放政策善意，讓相關(guān)措施，既有應(yīng)急性的特點(diǎn)，又有普惠性的意義。