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中華網財經3月28日訊：中國天保集團發展有限公司（簡稱：中國天保集團，1427.HK）發布截至2021年12月31日止年度的年度業績公告顯示，截至12月31日止年度，收益約人民幣29億元，同比下跌13.94%；毛利2.44億元，同比減少61.21%；毛利率8.40%，同比下降10.24個百分點；基本溢利下跌74.6%至人民幣7900萬元；公布溢利4200萬元較上年下跌87.4%；凈利率1.44%，同比下降8.4個百分點。該集團股份每股盈利為0.05元，董事局不建議截至2021年12月31日止年度的末期股息。

對于收益下降，年報中，中國天保集團認為，原因在于：1.物業銷售完成后確認銷售額有所減少；2.建筑承包業務推展至全國19個省市，新增廣東省、廣西省、湖北省、浙江省等省市，以及完成較多工程，項目量及項目規模增加，令該分部收益增加。

而對于基本溢利下跌74.6%，其稱，主要由于：1.受到新型冠狀病毒肺炎疫情爆發影響；2.中國于房地產市場所施加的調控政策（包括住房限購及限價等政策）的影響，導致物業項目銷售數量下降，且低于預期售價，最終導致本年內部分物業交付收益及毛利下降；3.本年度內交付的物業面積不及2020年。

其續稱，溢利減少，主要由于來自房地產開發業務的毛利潤下跌及本年度錄得按公平值計入損益的金融資產公平值虧損。

截至2021年12月31日，中國天保集團的凈資產值約人民幣13.46億元。持有銀行存款約人民幣4.72億元。總銀行及其他貸款約人民幣7.96億元；集團的債務凈額約人民幣3.24億元。集團的凈資產值與債務凈額較2020年上升，上述的財務指標顯示集團的財務狀況維持穩健狀態。