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中華網財經3月28日訊：近日，五礦地產有限公司（簡稱：五礦地產，0230.HK）發布截至2021年12月31日止年度全年業績公告顯示，報告期內，五礦地產實現綜合收入128.86億港元，同比增長68.2%；毛利為23.86億港元，同比增長93.9%；毛利率18.5%，同比上升2.45個百分點；實現凈利潤6.3億港元，同比大幅增長44.6%。

毛利率低于上半年行業中位數

作為經營質量重要指標毛利率，中華網財經獲悉，自2017年至2021年來，五礦地產毛利率分別為34.3%、35.56%、23.74%、16.06%、18.51%。從近五年的毛利率數據看，2017年與2018年毛利率為持在34%以上，且2018年為五年來新高，接下來三年一來走低，其中2020年達到五年來新低，且2020年與2021年均低于20%。

中華網財經獲悉，據CRIC監測數據顯示，2021年上半年80家典型上市房企毛利率中位數為21.7%，同比降低1.6個百分點。凈利率和歸母凈利率中位數分別降低0.6和1.7個百分點至9.3%和6.5%。

至此，五款地產2021年毛利率低于行業上半年80上市房企中位數3.19個百分點。

總負債增長至540億港元

此外，截至2021年末，五礦地產總負債540.55億港元，同比增長17.57%。

期內，實現合約銷售額260.1億元人民幣，同比增長34.3%，超額完成全年目標。財報顯示，合約銷售額上升的主要原因是2020年從公司控股股東所收購之房地產發展項目，以及長三角地區房地產發展項目合約銷售額增加所帶動是。

另，五礦地產房地產發展項目業務分布覆蓋17個城市，管理項目數量42個，合共可開發的總樓面面積約為893.7萬平方米，其中一線城市占比32%，二線城市占比37%，三線城市占比31%。

股息分派方面，年報披露，五礦地產董事建議派付末期股息每股普通股1.0港仙及特別股息每股普通股1.0港仙，其總額為66,938,000港元。該等股息須待股東在本公司于2022年5月26日舉行之股東周年大會上批準。此等綜合財務報表內未有反映此應付股息。