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23日，大興區興宏雅苑共有產權住房項目發布申購公告，將從7月24日上午10點至8月8日下午17點開放申購登記。記者獲悉，這個項目共有360套房源，30%面向非京籍，除領軍人才外，大興機場駐場單位從業人員也在優先申購的行列。

每平方米3萬元70%產權

興宏雅苑項目位于大興區黃村鎮DX00-0103-1304地塊R2二類居住用地，東至京開高速公路，南至大興區心康醫院，西至林校路，北至漪景園小區。

項目規劃地上建筑面積約3.62萬平方米，住宅總套數360套，其中兩居室292套，建筑面積約87-89平方米;三居室68套，建筑面積約118-120平方米。銷售均價30000元/平方米，根據房屋樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內調整銷售價格，全裝修交房。如果按照最小的87平方米戶型計算，購房人掏261萬房款就可以買到一套兩居室。

根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有。申購前，已經委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估，單套住房的購房人產權份額比例為70%，北京市大興區保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余30%份額。

三成房源面向非京籍

房源安排和銷售對象方面，計劃面向在大興區穩定工作的非本市戶籍無房家庭原則上不少于30%，具體房源數量將結合大興區功能定位和發展方向、項目申購登記家庭數量等因素綜合確定，并在搖號公告中予以公示。

銷售對象分兩類，第一類為大興區戶籍無房家庭和在大興區工作的本市其他區戶籍無房家庭;第二類為在大興區穩定工作的非本市戶籍無房家庭，分為優先組和普通組。

非京籍房源中，優先組申請人為“新創工程”領軍人才，在大興區重點企業、國家高新技術企業、新媒體產業園、生物醫藥基地產業園、京南大學聯盟和大興國際機場駐場單位的從業人員。上述各單位中申請人除大興國際機場駐場單位從業人員外，均需具有本科及以上學歷。此外，申請人所在企業需具有獨立法人資格，在大興區工商注冊、納稅，且不在擬騰退產業之內。

申購普通組則是其他在大興區工作的非本市戶籍無房家庭。

非京籍優先組需提前申報

據悉，在大興區工作是指開通網上申請當月(2019年7月), 申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為大興區(不包含北京經濟技術開發區)。

大興區委組織部、大興區科委、大興區產促中心、新媒體產業園、生物醫藥基地產業園、京南大學聯盟、大興區機場辦等主管部門根據本公告申購條件，對非本市戶籍申請家庭中優先組家庭情況進行審核。非本市戶籍優先組申請家庭需在2019年8月8日前向所在工作單位申報家庭信息。申請家庭工作單位需于2019年8月12日前向主管部門進行申報。主管部門需于2019年8月16日前將符合優先組認定條件的家庭名單提交至大興區住房和城鄉建設委員會。未在規定時間內進行申報的，不納入優先組范圍。

需要說明的是，購房人取得的房屋產權性質為“共有產權住房”，房屋再上市等后續管理按照共有產權住房相關規定執行。

另據了解，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲(截至2019年8月8日)，已婚家庭則不限年齡;申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

如果申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協議，在本市有住房轉出記錄的，有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請、申請時點距離婚年限不滿三年的，申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的，都無法申請。