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周二公布數據顯示，11月美國標普/凱斯席勒(S&P/CS) 20座大城市房價指數同比上漲6.4%，高于預期的上漲6.3%，創2014年7月以來最大同比漲幅。

經季調后，11月美國20座大成房價指數環比上漲0.7%，高于預期的上漲0.6%。

美國標普/凱斯席勒20座大城市房價指數顯示，美國房價漲幅已經連續16個月超過5%，顯示出美國房地產市場復蘇勢頭強勁。

強勁的勞動力市場和低抵押利率，再加上房屋庫存，特別是二手房庫存的減少，都拉動了房價的上漲。上周美國房地產經濟人協會(NAR)的數據顯示，12月待售房屋庫存環比下跌11.4%，創歷史新低，為連續第31個月下跌。發布數據的道瓊斯指數委員會兼董事總經理David Blitzer說，“房價持續以通脹率三倍的速度增長。如果庫存無法增加，房價漲速會持續大幅超過通脹率。”分城市看，11月房價同比漲幅最大的是西雅圖和拉斯維加斯，分別上漲12.7%和10.6%。經季調后，舊金山和拉斯維加斯房價環比漲幅最大，分別為上漲1.8%和1.1%。

David Blitzer指出，在2007-2009年金融危機前房價增速最快的城市也是目前房價增幅最大的，比如圣地亞哥，洛杉磯，邁阿密和拉斯維加斯。

(圖片來自ZeroHedge網站)

此外，美國房價漲速已經連續第29個月超過工資增速。11月美國20個被調查城市中的16個城市房價同比上漲超5%，為美國薪資增速的兩倍。根據美國勞工部數據，11月美國平均薪資同比上漲2.5%。

(圖片來自ZeroHedge網站)

在此之前發布數據顯示，美國12月成屋銷售和新屋銷售都出現下跌。12月新屋銷售創16個月以來最大環比跌幅。成屋銷售則受房價上漲和庫存減少的影響，4個月以來首次出現下跌。

20城房價數據公布后，美股跌勢未改，納指跌逾1.0%，標普下跌0.8%，道指下跌0.7%，后跌幅收窄。

(責任編輯：常丹丹 HO016)