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王健林賣掉了大連萬達(dá)集團(tuán)的首個(gè)海外項(xiàng)目60%的股權(quán)，2013年買入這個(gè)位于英國倫敦的項(xiàng)目時(shí)，萬達(dá)將其視作全球化布局的開始。

1月16日晚間，萬達(dá)酒店發(fā)展(00169.HK)公告披露，將以3560萬英鎊(約合人民幣3.15億元)出售公司在英國倫敦的項(xiàng)目—萬達(dá)One Nine Elms(萬達(dá)·倫敦ONE)60%的股權(quán)，余下的40%由萬達(dá)香港持有。同時(shí)，買方同意代表倫敦項(xiàng)目公司向萬達(dá)酒店償還債務(wù)約1.59億英鎊(約合人民幣14.12億元)，兩項(xiàng)總計(jì)17.21億元。

公告中提到，該項(xiàng)目的初步估值為3.05億英鎊(約合人民幣27.01億元)，項(xiàng)目貸款包括現(xiàn)有貸款1.29億英鎊，額外貸款1200萬英鎊，現(xiàn)有利息1792萬英鎊以及額外利息。

截至2016年底，項(xiàng)目公司虧損8544萬港元，截至2017年底，項(xiàng)目公司負(fù)債凈值為1.35億港元。

萬達(dá)酒店發(fā)展在公告中表示，出售倫敦項(xiàng)目可有利于公司增強(qiáng)流動(dòng)資金及財(cái)務(wù)狀況。出售項(xiàng)目所獲得的款項(xiàng)凈額將用于償還萬達(dá)香港的貸款和利息，同時(shí)為公司物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的營運(yùn)及發(fā)展提供資金。

值得注意的是，公告中并未透露買家是誰。

2017年11月17日，香港南華早報(bào)報(bào)道，萬達(dá)計(jì)劃將海外位于英國、美國與澳大利亞的五個(gè)項(xiàng)目以50億美元打包出售，五個(gè)項(xiàng)目分別是英國倫敦的One Nine Elms摩天大樓，芝加哥的Vista Tower，美國洛杉磯的One Beverly Hills，還有兩處位于悉尼的項(xiàng)目。目前最終的買家還未確定，仍處于接洽階段。

而此次萬達(dá)出售的英國倫敦項(xiàng)目就在列其中。

當(dāng)時(shí)南華早報(bào)的報(bào)道稱，萬達(dá)在尋找一位可以一下接手五個(gè)項(xiàng)目的買家，這是一筆巨大的投資，但是萬達(dá)并不希望以成本價(jià)以下的價(jià)格出售，目前擬定的價(jià)格為50億美元。

萬達(dá)•倫敦項(xiàng)目是萬達(dá)集團(tuán)海外房產(chǎn)走向世界的階段性成果，是萬達(dá)集團(tuán)高檔酒店全球化布局的開始。

據(jù)萬達(dá)官方網(wǎng)站，萬達(dá)·倫敦ONE是大連萬達(dá)集團(tuán)的首個(gè)海外項(xiàng)目，斥資10億英鎊，也是中國地產(chǎn)開發(fā)商在歐洲投資的最大單體項(xiàng)目，建有一棟200米城市塔樓，一棟165米河景塔樓，均為泰晤士河畔頂級(jí)豪宅，同時(shí)配套超五星級(jí)萬達(dá)文華(VISTA)酒店。萬達(dá)當(dāng)時(shí)宣稱，

而外界關(guān)于萬達(dá)要出售此前在海外投資項(xiàng)目的消息一直不斷。

2017年8月8日，《澳大利亞金融評(píng)論報(bào)》報(bào)道稱，萬達(dá)集團(tuán)正在香港就出售兩個(gè)位于澳大利亞項(xiàng)目的問題展開磋商，以減少海外投資及降低債務(wù)。一個(gè)是位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店項(xiàng)目，另一個(gè)是位于黃金海岸(Gold Coast)的Jewel度假村項(xiàng)目。

對(duì)此，大連萬達(dá)集團(tuán)彼時(shí)回應(yīng)稱，“網(wǎng)上關(guān)于萬達(dá)尋求出售澳洲兩個(gè)項(xiàng)目的新聞純屬謠言，萬達(dá)從未跟任何人接觸洽談，目前兩個(gè)項(xiàng)目工程進(jìn)展一切順利，住宅銷售情況良好。”

責(zé)任編輯：張玉潔 SF107