久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

尚都花園一套94平米的房子租金為7500元

解答這個問題，其實比較簡單：

我們看看如果買下這筆資產，需要好多年回本就是了。

如果你在股市買入整個深圳機場，那么你需要的價格是148億元，深圳機場2015年貢獻的凈利潤為5.36億元(公司預測值為49580萬元至57620萬元，取中間值)，回本需要27.6年，每年的收益率為3.6%，這比銀行5年期存款利率還要高一些，應當說是一筆不錯的投資。

如果你花140億買入尚都花園呢？

搜房網數據顯示，尚都花園一套94平米的房子租金為7500元，相當于月租金80元/平米，尚都花園總面積21萬平方米，你每個月可以收到1680萬元租金，一年的租金收入為2億元。你需要70年回本——好巧啊，正好是土地所有權到期的時候。

這筆投資年收益率1.4%，僅相當于3個月的定期存款利率-——注意，你收的房租還沒扣稅，扣稅后的收益率將更低，這意味著通過收房租以獲得穩定的回報顯然不現實。考慮到現實生活中買房還要利用銀行貸款，銀行貸款顯然是高于1.4%的，靠房租收入不但沒賺，反倒會虧本！

既然不能靠房租，這么高的價格買房，只能通過一種手段獲得回報：

房價繼續上漲，高位再賣。

參與這種擊鼓傳花游戲的人，都只能祈禱，自己不是最后接棒的那個。