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事發現場。 圖片來自網絡

剛買來的5層民居，新主人在過戶完成、打掃衛生時竟發現一具男尸……澎湃新聞12月1日從溫州蒼南縣警方獲悉，一具高度腐爛的男尸11月29日在蒼南縣龍港鎮翔光巷一處民房內被人發現，發現者是房屋的新主人，約半個月前以93萬元從原房東手中買入。

據警方介紹，腐尸發現的位置在三樓一個房間內。過戶前，該房屋被用作出租，1－2層開理發店并供店主居住，3－5層租給某酒店作為員工宿舍，并存放雜物。買房前，現房東看過房，但事發房間因上鎖未能進入。

29日，蒼南警方接警后立即展開調查。經查，死者系董某（男，1995年出生，重慶黔江人），死亡時間較早，尸體高度腐敗，尚未發現他殺跡象。

據周邊居民介紹，董某是租用房屋的酒店服務員。澎湃新聞從知情人士處獲悉，新房東是當地人，買房的用途是自住、投資。

房產發生如此變故，買方能否退房？浙江藍匯律師事務所主任吳建勝表示，雖然法律法規沒有對“兇宅”有過界定，但“兇宅”之說作為民間習俗，在司法實踐中還是會被接受。一般來說，發生過自殺、兇殺并造成重大傷亡的可算“兇宅”，而自然死亡或意外事件造成的死亡不在上述范疇。

“趨吉避兇是普遍的社會心理，對住宅內發生非正常死亡事件感到忌諱、恐懼是客觀存在的現象，也是一種無害的風俗。買房時，除了房屋質量、朝向、環境、交通，購房者還有追求平安、吉祥的愿望，而‘兇宅’顯然會影響居住者的心理狀況，客觀上也造成經濟上的損失——該案中，買家還目睹了尸體，無論原房東是有意或無意隱瞞事實，都可以起訴要求解除買賣合同，或追究賣方的違約責任，在一定范圍內降低房款。”吳建勝說。

目前，警方還在進一步偵查此案，并提醒網民不要隨意猜測，散布虛假消息，制造緊張氣氛。

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