久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

北京多家銀行二手房貸額度趨緊 房貸利率繼續(xù)平穩(wěn)
來(lái)源: 北青網(wǎng)-北京青年報(bào) 發(fā)布時(shí)間:2021-08-20 08:02:59

“現(xiàn)在批貸時(shí)間還算正常,但放貸確實(shí)很慢,我們合作銀行的額度基本都沒(méi)有了。”8月19日下午,朝陽(yáng)區(qū)一名從業(yè)多年的房產(chǎn)中介趙先生如此告訴北京青年報(bào)記者。根據(jù)他了解的情況,目前純商業(yè)二手房貸款最快也得要2個(gè)月才能放款,比之前至少多出了一倍的時(shí)間。北青報(bào)記者從多名購(gòu)房者和銀行人士處也了解到同樣的情況,北京各家銀行的個(gè)人房貸額度普遍緊張,部分網(wǎng)點(diǎn)因?yàn)閷?shí)在沒(méi)有額度,已暫停二手房貸接單。

銀行額度比兩個(gè)月前明顯緊張

房貸利率繼續(xù)穩(wěn)

想改善家庭居住條件的張先生“五一”之后就開(kāi)始尋找心儀的房子,最終于選好目標(biāo)。按照張先生的計(jì)劃,年底前就能搞定換房。誰(shuí)知中介告訴他,現(xiàn)在各家銀行額度都很緊,說(shuō)不好具體什么時(shí)候能放下款來(lái),一定要跟賣(mài)方商量好留足時(shí)間。張先生想著小銀行會(huì)不會(huì)更容易申請(qǐng)一些,可中介告訴他“小銀行更不確定有沒(méi)有額度”。

張先生告訴北青報(bào)記者,他清楚記得6月底的時(shí)候也就貸款問(wèn)題咨詢(xún)過(guò)同一個(gè)中介,對(duì)方當(dāng)時(shí)回答“銀行額度比較充足,批貸放貸速度都正常”,沒(méi)想到過(guò)了不到兩個(gè)月,形勢(shì)就發(fā)生這么大變化。讓張先生略感安慰的是,現(xiàn)在銀行貸款利率沒(méi)有漲,二套房貸利率還是5.7%,比較穩(wěn)定。

放貸時(shí)間太長(zhǎng)

賣(mài)家更歡迎全款買(mǎi)家

多位房產(chǎn)中介和銀行工作人員也都表示,現(xiàn)在銀行房貸額度普遍告急,期換房的客戶在辦理二手房貸款時(shí)一定要做好心理準(zhǔn)備,會(huì)多等一段時(shí)間。

某國(guó)有大行一家支行負(fù)責(zé)個(gè)貸的工作人員表示,最該支行對(duì)純商貸已經(jīng)不接單了,實(shí)在沒(méi)有額度。據(jù)他透露,根據(jù)北京分行下發(fā)的通知,不止他們支行,該銀行在北京其他能辦理個(gè)人房貸的網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)該也都沒(méi)額度了。他建議客戶去其他銀行試試。

除了國(guó)有大行,房貸業(yè)務(wù)規(guī)模較小的股份行也存在額度不足的問(wèn)題。某股份行一家支行的個(gè)貸經(jīng)理稱(chēng),目前二手房業(yè)務(wù)只能做純商貸,但放款時(shí)間較長(zhǎng),具體要等多久現(xiàn)在真不好說(shuō)。因?yàn)榉中袥](méi)有新的額度,主要得看老客戶還貸的情況,還的貸款多了,才能釋放額度。

另一家股份行的個(gè)貸經(jīng)理也稱(chēng),現(xiàn)在整個(gè)北京分行暫時(shí)都沒(méi)有房貸額度,期沒(méi)有接受按揭貸款申請(qǐng),什么時(shí)候有額度還不一定。

中介趙先生告訴北青報(bào)記者,由于放款時(shí)間普遍較長(zhǎng),能全款買(mǎi)房不用貸款的買(mǎi)家自然就更受賣(mài)家歡迎,議價(jià)余地也比貸款客戶大很多,“貸款客戶去談,房?jī)r(jià)可能能降個(gè)10萬(wàn)、15萬(wàn);全款客戶就能至少談下20萬(wàn),總價(jià)越高的房子表現(xiàn)越明顯。”

監(jiān)管“兩條紅線”

給銀行房地產(chǎn)貸款套上“緊箍咒”

據(jù)了解,此前全國(guó)多地銀行房貸額度都已經(jīng)告急,特別是那些樓市成交火爆的城市貸款嚴(yán)重供不應(yīng)求,連房貸利率都一路猛漲。相比之下,北京今年樓市表現(xiàn)和,房貸市場(chǎng)相對(duì)還算穩(wěn)定。

多名銀行業(yè)內(nèi)人士指出,按照過(guò)往經(jīng)驗(yàn),銀行下半年的房貸額度一般都比上半年緊張,放款都會(huì)比上半年慢,到了來(lái)年1月份,全年新的額度釋放出來(lái),放款速度就會(huì)快起來(lái)。但今年的情況感覺(jué)比往年要嚴(yán)重一些,主要還是監(jiān)管部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)金融監(jiān)管趨嚴(yán)所致。

2020年12月31日,央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》,對(duì)不同類(lèi)型的商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款占比、個(gè)人住房貸款占比分別設(shè)立“兩條紅線”指標(biāo)。中資大型銀行、中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)、縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)、村鎮(zhèn)銀行這五檔銀行的房地產(chǎn)貸款占比上限依次為40%、27.5%、22.5%、17.5%和12.5%,個(gè)人住房貸款占比上限依次為32.5%、20%、17.5%、12.5%和7.5%。

這項(xiàng)制度既是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分,也是金融宏觀審慎政策框架的一項(xiàng)重要內(nèi)容。7月23日,央行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾在接受央視采訪時(shí)表示,政策實(shí)施以來(lái),銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款、個(gè)人住房貸款集中度穩(wěn)步降低。

整個(gè)房地產(chǎn)貸款的占比下降0.6個(gè)百分點(diǎn),其中個(gè)人住房貸款的占比下降了0.2個(gè)百分點(diǎn);在房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)受到一定約束的同時(shí),商業(yè)銀行把更多的精力放到了支持小微、三農(nóng)這些經(jīng)濟(jì)薄弱的領(lǐng)域,支持制造業(yè)、科技創(chuàng)新等重點(diǎn)領(lǐng)域的貸款占比也顯著提升。

光大銀行分析師周茂華指出,銀行積極落實(shí)“兩條紅線”,必然導(dǎo)致部分區(qū)域的銀行由于此前房貸擴(kuò)張速度較快,額度緊張。這一現(xiàn)象背后更深層次的原因是監(jiān)管促進(jìn)銀行資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化,避免銀行信貸資源過(guò)度集中在房地產(chǎn)領(lǐng)域。房地產(chǎn)過(guò)度發(fā)展無(wú)疑透支部分區(qū)域經(jīng)濟(jì)中長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿ΑV苊A認(rèn)為,銀行額度緊張狀況中短期難以明顯緩解,畢竟房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展與銀行資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)優(yōu)化需要一段較長(zhǎng)時(shí)間。(記者 程捷)

標(biāo)簽: 北京 銀行 二手房貸 額度趨緊 房貸利率

猜你喜歡

因嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營(yíng)規(guī)則等行為 齊魯銀行再接百萬(wàn)

記者了解到,齊魯銀行于近日再接罰單,因以貸收貸方式處置不良貸款、嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營(yíng)規(guī)則,被山東...更多

2022-03-02 08:17:02

央行武漢分行一日連開(kāi)7張罰單 中行、建行、交行

2月28日,中國(guó)人民銀行武漢分行官網(wǎng)更新行政處罰公告顯示,央行武漢分行一日連開(kāi)7張罰單,中國(guó)銀行...更多

2022-03-02 08:03:15

新疆銀行擬發(fā)行2022年第一期二級(jí)債 發(fā)行規(guī)模為10

3月1日,新疆銀行披露2022年第一期二級(jí)資本債券發(fā)行文件。本期債券品種為10年期固定利率債券,在第5...更多

2022-03-02 08:02:13

招商銀行深圳分行因貸款“三查”不盡職等被罰40萬(wàn)

據(jù)銀保監(jiān)會(huì)官網(wǎng)2月28日消息,中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)深圳監(jiān)管局公布的行政處罰信息公開(kāi)表深銀保監(jiān)罰決字〔2022...更多

2022-03-02 08:01:30

長(zhǎng)城國(guó)興金融租賃因非真實(shí)轉(zhuǎn)讓租賃資產(chǎn)等被罰150萬(wàn)

據(jù)銀保監(jiān)會(huì)官網(wǎng)消息,中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)新疆銀保監(jiān)局公布的行政處罰信息公開(kāi)表(新銀保監(jiān)罰決字〔2022〕9...更多

2022-03-02 08:00:32

支付清算協(xié)會(huì)十日內(nèi)連發(fā)三公告吐故納新:10家支付

十日內(nèi),中國(guó)支付清算協(xié)會(huì)連發(fā)三次公告吐故納新:2月15日宣布取消12家單位會(huì)員資格,2月23日再次宣...更多

2022-03-02 07:58:40

杭州銀行第一大股東生變 股東太平洋人壽擬清倉(cāng)

杭州銀行3月1日早間公告,因公司第一大股東減持,杭州市財(cái)政局將被動(dòng)成為公司第一大股東。公告稱(chēng),...更多

2022-03-02 07:56:39

2月多家金融機(jī)構(gòu)被罰:貸款違規(guī)仍較集中 金融消

從貸款業(yè)務(wù)違規(guī)集中處罰,到金融消費(fèi)者保護(hù)持續(xù)加強(qiáng),2月,金融行業(yè)監(jiān)管仍持續(xù)從嚴(yán)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),...更多

2022-03-02 07:55:34

更多

2022-03-01 08:01:09

因貸虛增收入和利潤(rùn) 進(jìn)出口銀行山西省分行被罰30

2月25日,中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)官網(wǎng)更新行政處罰公告顯示,中國(guó)進(jìn)出口銀行山西省分行因虛增收入和利潤(rùn),被罰...更多

2022-03-01 08:00:13