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圖為建設中的南京丁家莊二期保障房項目。資料圖片

1萬多塊建筑構件，可拼裝出6棟近30層高的住宅樓;包括洗手池、馬桶、洗浴、地面排水在內的“衛(wèi)生間”在工廠整體生產，運到現(xiàn)場再“推”進預留位置;室內裝修的墻面、地面集成拼裝，一般住宅“裝修”10天就可拎包入住……在江蘇南京丁家莊二期保障房項目施工現(xiàn)場，“搭積木”一般拼裝出的樓房已經(jīng)拔地而起，目前6幢裝配式保障房已全部封頂，總體裝配率達67%，預計明年9月，近千套精裝修的保障房就可交付使用。

說到“裝配式建筑”，業(yè)內人士更形象地比喻為像“搭積木”一樣蓋出的房子。先用標準模具將樓房的柱、梁、樓板、墻體、樓梯等建筑構件，在工廠里成批量用機器澆筑成型，再將預制好的“零件”運送到施工現(xiàn)場拼裝。百尺高樓也能以這種方式拼裝好，而且安全、抗震。

圖為在工廠中預先生產完成的樓梯構件。

值得注意的是，與依靠建筑工人的傳統(tǒng)建造方式相比，裝配式建筑的標準化作業(yè)使得建造方式發(fā)生根本性變化。工期可縮短3個月以上、工序可減少50%以上、人員可減少40%左右，同時房屋使用面積可增加2%左右，在減少粉塵污染等環(huán)保方面的社會效益更為凸顯，被業(yè)內認為是建筑產業(yè)現(xiàn)代化的重要途徑。這種產業(yè)化、工業(yè)化的建筑方式在日本、新加坡等國家已經(jīng)被廣泛應用。

正是看到建筑產業(yè)現(xiàn)代化的廣闊前景，2016年，國務院常務會議決定大力發(fā)展裝配式建筑，決定以京津冀、長三角、珠三角城市群和常住人口超過300萬的其他城市為重點，加快提高裝配式建筑占新建建筑面積的比例。今年3月，住房和城鄉(xiāng)建設部接連印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動方案》《裝配式建筑示范城市管理辦法》《裝配式建筑產業(yè)基地管理辦法》指導裝配式建筑發(fā)展。11月，北京、杭州、南京、廣安等30個城市被認定為第一批裝配式建筑示范城市，裝配式建筑逐漸在各地不同程度地推進，南京丁家莊二期保障房項目就是其中引人關注的一例。

圖為采用裝配式進行的室內裝修。

像“搭積木”一樣蓋房子，說起來容易做起來難。

第一個難點就是建筑構件的深化設計。中建二局丁家莊項目經(jīng)理蘇憲新向記者介紹：“我們要對一般性建筑圖紙進行層層細化，細化到每一面墻、每一個轉角、每一條管道，同時統(tǒng)籌全局，才能精密設計出每一個建筑構件。常規(guī)圖紙一張墻柱平面圖及墻配筋表即可表示整層墻體，而本工程中一塊夾心保溫外墻板構件圖需采用20個平立剖面圖、7個詳細節(jié)點圖及3個詳細圖表進行表示。設計量十分巨大。”

第二個難點是掌控精度。精度對“搭積木”式蓋房子至關重要，從生產的角度來看，對生產線上產出的構件成品的精度要求很高，必須完全實現(xiàn)設計要求;從施工的實際看，無論是地面拼裝還是高空吊裝，構件與構件之間穿插拼裝必須嚴絲合縫，所有精度誤差不超過3毫米。

第三個難點就是拼裝連接。一塊塊“積木”不但要“搭”得起高樓，還要讓“搭”起來的高樓安全結實。記者在現(xiàn)場看到，不同的建筑構件中都有預置好的鋼筋和灌漿套筒接口，工人施工起來如同拼裝樂高玩具，將一塊構件支出的鋼筋插入另一塊構件預留的套筒中，再通過預留注漿孔對套筒進行灌漿，構件與構件就能結結實實地“長”在一起。

同樣出自蘇憲新團隊之手的南京上坊保障房項目已經(jīng)完工。其中，以裝配式建設的6-05棟樓建筑面積10380平方米，高45米，建筑整體結構預制率達65.44%，整體裝配率達到81.31%，采用了全預制裝配式結構，是當時已竣工的預制裝配式框架結構中預制率最高、建筑部品集成度最高的建筑。也正因其在建設技藝上的先進性，在行業(yè)發(fā)展趨勢上的引領性，這個項目先后斬獲了2015年建筑施工最高獎項“魯班獎”和2016年中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎兩項我國房屋建筑工程的最高榮譽。

“可以說，在技術層面上，我國裝配式建筑已擁有世界領先水平。更長遠地看，雖然日本、新加坡等國家在這方面先行一步，但由于建設體量更大、應用地域更廣，我國的后發(fā)優(yōu)勢將更加明顯。”蘇憲新對建筑產業(yè)現(xiàn)代化、建筑方式集成化的發(fā)展方向很有信心，“我們正在做的只是裝配式建筑發(fā)展的第一步，在此基礎上，無論是硬裝、軟裝，室內、室外，都可以進行無限地集成、集成、再集成。比如，未來，太陽能板都可能集成到樓房外墻上、一次成型、直接組裝。可以肯定的是，建筑行業(yè)的產業(yè)化發(fā)展和創(chuàng)新將全方位展開。”