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（原標題：地方銀監窗口指導：個別信托公司放緩新增房地產業務）

8月20日一早，信托圈內開始流傳“房地產信托暫停”的消息。

有消息稱，個別信托公司收到通知，“除附件監管工作單要求外，另電話通知要求公司全面暫停房地產信托業務，若前期已通過監管報備，且合同和抵押等擔保措施已辦理完畢的，可允許繼續放款。”

21世紀經濟報道記者向多家信托公司求證，大多數表示沒有收到相關內容，不過個別信托公司稱,“銀監局也是窗口指導，沒有正式東西，這個很敏感，不便透露。”

一家西部地區信托公司負責人稱，近期銀監會信托部針對信托公司的業務有一個全面的意見，各類業務都有意見，這是大背景。其中房地產業務整體是從嚴管控，針對房地產業務占比過高、增速過快的公司有一些新要求。“從我們接到的通知來講，應該是占比高、增速快的公司把業務進行梳理，要有一定管控，并不是叫停的概念，從操作層面會把業務緩下來，應該是暫時的。”

他認為，嚴管的消息沒有那么嚴厲，影響也沒有那么大，只是反映了一個監管導向，不鼓勵大規模做房地產業務。

上述負責人同時指出，其實監管對其它業務都有提示，雖然沒有發信托公司實施細則，監管也給出了指導意見，比如結構化杠桿比例嚴格要求1：1，平臺類業務不能變相增加地方政府債務，資金池要進行清理等都有要求，是比較全面的業務要求，對特定業務有提示。“大帽子也有，要加快投放，支持實體經濟。”

此前，21世紀經濟報道記者曾獨家報道，部分信托公司接到窗口指導，要求加快項目投放。

此后，本報記者草根調研顯示，多家信托公司人士稱，若真要加快投放，房地產將為重要選項。“目前通道業務可適當做一些，但空間不大。房地產、政信、證券傳統三大業務中，政信業務風險還未完全釋放，證券市場波動較大，剩下就是地產，雖然現在面臨調控，但有抵質押物。”

今年上半年，房地產信托呈現逆勢增長態勢。在信托業資管規模下滑的情況下，房地產集合信托成立規模為2645.86億元，同比增長54.34%。