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一是推進(jìn)存量零星土地“成片改造”。相鄰低效利用土地的企業(yè)，可打破原權(quán)屬界線合理調(diào)整布局、統(tǒng)一規(guī)劃，聯(lián)合成片集中改造開發(fā);對累計面積不超過成片再開發(fā)項目用地總面積10%且單幅地塊不超過3畝的“零星土地”，允許以協(xié)議出讓方式，一并納入集中開發(fā)改造。同時在確保國有資產(chǎn)不流失、土地使用權(quán)性質(zhì)不改變的前提下，通過整合開發(fā)、直接過戶的方式，經(jīng)評估補交年限差額土地出讓金后，恢復(fù)工業(yè)用地的最高使用年限。對分割轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)稅收按地方所得部分的30%給予工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)主獎勵。

二是加速工業(yè)地產(chǎn)項目“零地技改”。鼓勵企業(yè)挖潛節(jié)地利用現(xiàn)有土地開展技術(shù)改造，對通過實施拆建、改擴(kuò)建、調(diào)整建筑密度與平面布置、壓縮超標(biāo)綠地面積和輔助設(shè)施用地、利用地下空間等途徑提高土地投資強(qiáng)度和容積率的，免收城市建設(shè)配套費及區(qū)得各項規(guī)費，不增收土地價款。同時根據(jù)零地技改相關(guān)辦法進(jìn)行獎勵扶持。

三是助力工業(yè)地產(chǎn)園區(qū)“引鳳入巢”。對入駐創(chuàng)業(yè)園的原區(qū)塊內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)，五年內(nèi)按財政收入地方所得增量部分的30%給予獎勵;對新入駐的企業(yè)，五年內(nèi)按財政收入地方所得部分的20%給予獎勵;對落戶創(chuàng)業(yè)園的“千人計劃”和“500精英計劃”企業(yè)，分別給予實際購置建筑面積200元/平方米、100元/平方米的獎勵。