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今年6月以來，鄭州啟福城項目開發(fā)商至少兩次向購房者承諾，工地會逐步全面復工。然而時至今日，項目工地依舊靜悄悄，絲毫沒有全面復工的跡象。

啟福城

購房者擔心，無法按承諾復工，之前所承諾的交房日期，恐怕也將成為空談。

【啟福城購房者的無奈：說好的全面復工呢?】

“說好的6月底全面復工，到可直到現(xiàn)在工地還是靜悄悄的。”自6月以來，河南商報記者長期關(guān)注了鄭州啟福城項目帶給購房者的各種“苦辣”。

采訪過程中，記者見證了開發(fā)商一次次向業(yè)主們許下承諾，卻一次次無果而終。

今年6月時，鄭州各工地紛紛恢復忙碌的施工節(jié)奏，而啟福城的購房者，卻只能看著“蕭條”的工地干著急。“那個時候，工地上只有零星幾個工人在施工。”購房者劉星(化名)告訴河南商報記者。

啟福城

在政府部門協(xié)調(diào)下，開發(fā)商當時承諾，6月底全面開工。結(jié)果卻是一張空頭支票。

今年7月，鄭州市中原區(qū)信訪局曾組織開發(fā)商、購房者進行協(xié)商。當時，開發(fā)商依舊信誓旦旦地承諾，會逐步全面復工。

根據(jù)開發(fā)商當時提供的工程計劃進度表，啟福城福苑、慧苑、觀瀾苑，至少都應該在8月1日復工。然而現(xiàn)實并非如此。

“我們基本上隔幾天就會過來看一下。”劉星說，啟福城一直沒有大規(guī)模復工。最近大家又發(fā)現(xiàn)，福苑和慧苑連零星的施工都很難看到。“我們也不知道究竟有沒有人在里邊施工，但看上去一點動靜都沒有。”

啟福城

【施工人員稱啟福城開發(fā)商長期拖欠工程款】

8月19日，河南商報記者再次來到啟福城福苑、慧苑項目工地，進行實地探訪。

按常理來說，下午4點左右，工地應該很忙碌，而啟福城靜悄悄的，沒有機器的轟鳴聲，也沒有人聲的鼎沸。

工地大門緊鎖，記者透過圍擋向里邊望去，沒有看到一個人影。

在工地旁邊的活動板房里，記者見到了幾位施工人員。

“全停了，現(xiàn)在沒有施工。”施工人員告訴河南商報記者，工地已經(jīng)停工有些日子，不確定什么時候能復工。

對于停工的原因，施工人員稱，從接手建設啟福城以來，開發(fā)商基本上沒給多少錢，都是施工方墊資建設的，目前開發(fā)商拖欠了施工方大量資金。

“整個項目一共有七八個施工隊，其他差不多都已經(jīng)走了，我們也準備收拾收拾，換個地方干。”施工人員稱，他們所在的施工隊，承擔著7棟樓的建設，2018年6月就已經(jīng)完成了整個工程量的三分之一，之后幾乎沒什么進展。

“現(xiàn)在每平方米的成本大概900多元。”施工人員稱，加上人工費，開發(fā)商拖欠他們的資金，已經(jīng)上億元。“工程建設都是要資金周轉(zhuǎn)的，開發(fā)商不給錢，現(xiàn)在轉(zhuǎn)不動了。”

“現(xiàn)在很多樓里的施工電梯都已經(jīng)拆掉了，所以復工時間根本沒法確定。”施工人員表示，一些樓的施工電梯是租來的，為了節(jié)約成本，已經(jīng)拆掉退租了，想要重新施工，還得重新安裝。

“開發(fā)商給了錢，我們才能復工。”施工人員表示，他們現(xiàn)在也在為資金的問題發(fā)愁。

啟福城項目究竟什么時候才能全面復工呢?開發(fā)商回應稱，目前由一位何姓負責人，對接啟福城相關(guān)事宜。不過記者多次聯(lián)系何姓負責人，電話均無人接聽。

【結(jié)語】

對于大多數(shù)家庭來說，一套房要花盡全家積蓄，甚至還得貸款，所以基本上每一個購房者買房時，都會精挑細選，貨比三家。

選擇一個樓盤，實際上就是選擇信任開發(fā)商。那么如果開發(fā)商爽約，對購房者的“傷害”，可以說是巨大的。

2018年6月至今，啟福城項目接近“擱淺”，進展十分緩慢。購房者們只能看在眼里，急在心里。所以大家才會一而再再而三地要求開發(fā)商復工。

開發(fā)商每一次承諾復工，都給了購房者一絲希望。可是希望，最終卻一次次變成失望，形成惡性循環(huán)。長此以往，購房者寄托在開發(fā)商身上的信任感損失殆盡。各種各樣的維權(quán)就層出不窮。(河南商報記者 韓忠林 高瞻展 實習生 孫司穎)

來源：河南商報