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買房時交的全款，收房時卻被開發商告知每平方米補交1100多元，理由是成本上漲和公共區域品質提升。這讓中牟縣亞太綠博花園購房者李先生十分不滿。

盡管經協調開發商將補交費用調整到每平方米550元，李先生依舊覺得這筆錢收得不合理。

交房時被告知

每平方米要加收1100多元

為改善生活，2017年初，鄭州市民李先生在中牟縣亞太綠博花園小區購買了商品房一套。

亞太綠博花園

“那個時候，他們在團購，我因為是‘散戶’，所以交的錢多一些。”李先生介紹，當時小區團購價格為每平方米5300多元，而自己購買的價格是6300多元。

雖然比其他人買的貴，但相較于周邊其他小區，性價比還算可以，所以李先生就“入手”了。“我當時付的全款，一共108萬元左右。”

2019年1月，李先生接到開發商通知，前往收房。

讓他沒想到的是，收房時開發商要求他補交費用，每平方米1100多元，合計超過16萬元。

“我覺得十分不合理，找開發商理論，他們說這是‘品質提升費’。”李先生表示，當時開發商給出的收費理由是，小區綠化等方面品質有所提升。

“我們以前從來沒有聽說過小區品質要提升。”李先生說，開發商所謂的品質提升，業主們根本就不知情，所以他不能接受這筆費用。

因為沒有交所謂的“品質提升費”，李先生至今沒有收房成功。“從那以后就再也沒人聯系過我，說交房的事”。

加收費用是因為項目成本上漲

以及品質提升

為何亞太綠博花園項目要在交房時加收費用呢?中國亞太實業集團一位負責人介紹了相關情況。

中國亞太實業集團

該負責人表示，加收費用一方面是因為物價、環保防控等成本上漲，另一方面是對小區的公共品質進行了提升，包括綠化、電梯間等。

該負責人說，針對加收費用，經過協調，每平方米收取550元。因為是團購房，已經與各單位協商好。

部分購房收據

而對于李先生質疑的購房時自己每平方米已經多繳納1000元，該負責人回應稱，項目最早團購為2015年，李先生購房時，價格已經發生變動。

加收費用每平方米變成550元，李先生依舊覺得不合理，他認為這筆錢不應該收。

律師：

開發商如拒不交房，可以起訴

開發商究竟能不能在交房時加收費用呢?河南商報記者針對此問題咨詢了上海市協力(鄭州)律師事務所劉棒律師。

“團購房前期價格比較低廉，開發商在建設過程中顧不住成本，這種現象是有的，但不是開發商想收多少就收多少。”劉棒表示，開發商在交房時加收費用是不合理的。

“如果開發商拒不交房的話，可以起訴到人民法院，要求開發商履行交房責任。”劉棒說。(河南商報記者 韓忠林)