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“窗戶外邊，忽然多出個(gè)違章建筑”，五云山奧倫達(dá)部落業(yè)主黃磊(化名)說，自己不經(jīng)常去住，2018年再去的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)一個(gè)陽光房出現(xiàn)在社區(qū)道路旁，自家一樓院子的陽光被遮擋。

對(duì)此，項(xiàng)目開發(fā)商一孫姓負(fù)責(zé)人表示，僅陽光房高度過高，影響業(yè)主院子采光。鄭州市上街區(qū)城市管理執(zhí)法局相關(guān)工作人員表示，已下達(dá)整改通知書。

大半年沒來 違建陽光房對(duì)著自家窗戶

幾年前，黃磊在五云山奧倫達(dá)部落定了一套洋房，看中的就是五云山的自然風(fēng)光。

黃磊的房子在奧倫達(dá)部落的科羅蒂洋房居住區(qū)7單元，早在2016年7月，他的房子就已經(jīng)交房了。2018年年中，黃磊再次來房子處查看準(zhǔn)備出售的時(shí)候，忽然發(fā)現(xiàn)緊鄰著自己的房源，多出了幾棟房源，并且沿路搭起了上千平方米的玻璃陽光房。由于陽光房的搭建，黃磊一樓的院子，采光受到了影響。

3月14日上午10時(shí)30分，記者在黃磊房源的院子處看到，陽光房依路而建，呈弧形，臨近黃磊院子的部分有四五米高，因?yàn)榈貏?shì)的原因，臨近中午，黃磊家的院子，仍然處于陽光房的陰影中。同時(shí)，由于設(shè)計(jì)造型的原因，陽光房屋檐的一角，正對(duì)著黃磊家的二樓和三樓窗戶位置，黃磊說：“早起看到個(gè)尖兒對(duì)著自己，誰心里能好受啊，我還是做生意的。”

記者在奧倫達(dá)部落項(xiàng)目了解到，之前提及的陽光房，就是置業(yè)顧問口中的“小海南”，依次建設(shè)有活動(dòng)小館、康復(fù)訓(xùn)練中心、心理咨詢中心、健康管理中心、營(yíng)養(yǎng)餐廳等功能區(qū)域，作為養(yǎng)老公寓的功能配建用房，而黃磊家的院子正是被這些功能用房遮擋住了陽光。

記者在社區(qū)內(nèi)看到，雖然科羅蒂洋房社區(qū)早在2016年就已經(jīng)交房，但社區(qū)內(nèi)眾多房源無人居住，多套房源均在玻璃上粘貼“出售”字樣，記者撥打其中一戶業(yè)主電話，對(duì)方稱，房子離市區(qū)太遠(yuǎn)，日常上下班居住很不現(xiàn)實(shí)，山居生活周六周日兩天時(shí)間太短。

記者了解到，上街區(qū)城市管理執(zhí)法局曾接到過市長(zhǎng)熱線轉(zhuǎn)過來的五云山奧倫達(dá)部落違建投訴。隨即在2018年11月中下旬就已經(jīng)給項(xiàng)目開發(fā)公司下達(dá)了整改通知書，但至今五云山奧倫達(dá)部落仍未整改到位。

開發(fā)商回復(fù)：陽光房高度超標(biāo) 業(yè)主訴求過分

五云山奧倫達(dá)部落的開發(fā)企業(yè)為河南光輝偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，隸屬于香港居易國(guó)際集團(tuán)控股有限公司旗下，項(xiàng)目位于上街區(qū)南部，腹地11平方公里。

五云山奧倫達(dá)部落一孫姓負(fù)責(zé)人告訴記者，確實(shí)接到過上街區(qū)城管局下發(fā)的“整改通知書”，“不是整個(gè)陽光房都是違建，只是高度上超過了規(guī)定，我們承認(rèn)對(duì)業(yè)主造成了影響”。從2018年11月開始，開發(fā)商方面已經(jīng)同業(yè)主協(xié)商三次，提出的“代為打理一樓院子”、“地下室局部裝修”、“前院后院打理”等方案，均被業(yè)主拒絕。

該負(fù)責(zé)人提到，黃磊提出的要求，他們無法滿足，所以談判才一直處于僵持狀態(tài)，“他想要樓下另外的兩塊庭院地，但是其中一塊是他家的可以給他沒問題，另一塊是鄰居，那是不能給他的”。3#、5#、6#的相關(guān)手續(xù)，該負(fù)責(zé)人提到，是有正規(guī)的住宅手續(xù)的，在房管局網(wǎng)站上，均可查詢。

隨后，記者致電鄭州市上街區(qū)城市管理執(zhí)法局，詢問關(guān)于整改執(zhí)行限期及整改未執(zhí)行到位的相關(guān)問題，相關(guān)工作人員介紹，具體需咨詢監(jiān)察大隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人，稍后回復(fù)。

記者留下聯(lián)系方式及問題，截至記者發(fā)稿前，尚未收到監(jiān)察大隊(duì)具體回復(fù)。(記者 吳俊池 實(shí)習(xí)生 馮子雍)