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進入2018年以來，國內銀行對房地產業務的信貸繼續呈現收緊趨勢，而且是對房貸和對開發商授信的“雙收緊”。據經濟導報記者了解，濟南的房貸利率也沒有任何放松的跡象。

目前，關于房貸利率的最新消息是，廣州市內四家國有銀行同時發聲：2月1日起首套房貸利率上浮10%起，二套房房貸利率則上浮15%。

自2017年以來，國內的房地產信貸業務持續收緊。以濟南市場為例，去年年初首套房房貸利率還能享受8.5折的優惠，但去年上半年各銀行開始陸續上調利率，至年中已經普遍上調至9.5折。而到去年第三、第四季度，各銀行的利率折扣基本取消，對首套房的房貸利率普遍上浮5%-10%。進入今年以來，濟南的房貸利率尚未有任何放松的跡象。

除了房貸利率上行之外，銀行對開發商的信貸也在收緊，并促使很多房地產企業到海外融資。日前一份《恒豐銀行信用風險評審部內容通知》的文件在市場流傳，它也證實了國內銀行業對開發商信貸收緊的信息。文件顯示，該行信用風險評審部自2018年1月29日起暫停受理房地產行業新增授信業務。

銀行對房地產信貸收緊，與國家的調控大趨勢相吻合。今年年初，銀監會發布的《2018年整治銀行業市場亂象工作要點》明確指出，對直接或變相為房地產企業支付土地購置費用提供各類表內外融資，向“四證”不全、資本金未足額到位的商業性房地產開發項目提供融資，發放首付不合規的個人住房貸款，綜合消費貸款、個人經營性貸款、信用卡透支等資金用于購房等違規行為進行重點整治。

銀行對房地產行業的信貸收緊包括房貸收緊和對開發商的授信收緊兩方面。世聯行(002285,股吧)山東區域總經理朱江對經濟導報記者分析稱，對房貸收緊將提高投資性購房成本，減少投資性需求，降低房屋的投資屬性，有利于實現“房住不炒”;而對很多開發商融資的收緊，將使開發商拿地更為理性，這也是去年年底以來土地市場回歸理性的一個重要原因。

導報訊(記者 王延鋒)

(責任編輯：趙艷萍 HF094)