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貝因美(002570.SZ)12月21日發(fā)布晚間公告，公司擬將位于杭州、重慶、北京等地的22套房產(chǎn)公開出售給非關(guān)聯(lián)方，建筑面積合計(jì)3398.47平方米，本次房產(chǎn)處置事項(xiàng)評(píng)估總價(jià)合計(jì)1.04億元，預(yù)計(jì)產(chǎn)生收益約為3560萬元。

年關(guān)賣房，貝因美究竟遇到了什么檻兒，要靠賣房子賣地過年?

貝因美三季報(bào)顯示，歸屬母公司凈利潤(rùn)為虧損為3.83億元，扣非凈利潤(rùn)虧損為4.11億元，預(yù)計(jì)2017年虧損3億元~5億元，并且2016年貝因美虧損7.8億元，如果今年繼續(xù)虧損，則將被ST。

貝因美曾是國內(nèi)嬰幼兒奶粉龍頭企業(yè)，也是該行業(yè)第一家上市的企業(yè)，但何以淪落到這般田地。

對(duì)此，食品產(chǎn)業(yè)評(píng)論人朱丹蓬向《投資者報(bào)》記者表示：“貝因美曾大量向渠道商壓貨，導(dǎo)致與渠道關(guān)系惡化，造成渠道不暢。同時(shí)，貝因美通過大打價(jià)格戰(zhàn)方式促銷，此舉將削薄其自身的利潤(rùn)。”

賣房能否彌補(bǔ)虧損？

12月21日，貝因美嬰童食品股份有限公司發(fā)布晚間公告，為盤活貝因美嬰童食品股份有限公司資產(chǎn)，改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，公司董事會(huì)同意通過房產(chǎn)中介公司等機(jī)構(gòu)，將位于杭州、重慶、成都、武漢、深圳、廣州、北京等地的22套房產(chǎn)，公開出售給非關(guān)聯(lián)方。

貝因美預(yù)計(jì)，本次出售房產(chǎn)事項(xiàng)能夠有效盤活公司存量資產(chǎn)，更好地發(fā)揮資產(chǎn)的使用效率。根據(jù)公司財(cái)務(wù)部門初步測(cè)算，本次房產(chǎn)處置事項(xiàng)評(píng)估總價(jià)合計(jì)1.0369億元，預(yù)計(jì)產(chǎn)生收益約3560萬元 (若公司年度虧損，則不需繳納企業(yè)所得稅，預(yù)計(jì)產(chǎn)生的收益約4740萬元)。

這已是貝因美兩個(gè)月內(nèi)第二次發(fā)布出售旗下房產(chǎn)公告。

早在10月28日，貝因美已經(jīng)公告過一次房產(chǎn)出售決議。據(jù)公告，貝因美計(jì)劃出售位于杭州、上海等地的7套房產(chǎn)共計(jì)2926平方米，根據(jù)評(píng)估和公司財(cái)務(wù)部門的初步估算，房產(chǎn)出售之后，將為公司帶來2300萬元收益。

貝因美表示是公司閑置資產(chǎn)處置計(jì)劃中的一個(gè)部分，希望通過此舉力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)盈虧平衡，避免被ST。

光靠賣房顯然還難以“挽救”財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。二者相加產(chǎn)生不足1億元的利潤(rùn)，而前年的虧損超過7億元，2017年前三季度虧損已將近4億元。

12月27日，貝因美發(fā)布公告稱，收到宜昌高新區(qū)的搬遷補(bǔ)償款1億元。2016年1月，宜昌高新區(qū)要求貝因美廠區(qū)搬遷，并予以補(bǔ)償，2017年12月，全資子公司宜昌貝因美收到高新區(qū)財(cái)政局支付的收儲(chǔ)補(bǔ)償款10031萬元，已經(jīng)全部到賬，這些補(bǔ)貼將有5426萬元計(jì)入資本公積。

2017年賣房賣地的收益已經(jīng)在1億元左右，占上市公司年度利潤(rùn)的比例超過20%。今年貝因美能否通過一系列的運(yùn)作實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)為正，結(jié)果并不樂觀。