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12月4日晚，多家龍頭房企相繼公布了其11月份銷售簡(jiǎn)報(bào)，其中融創(chuàng)表現(xiàn)突出，單月銷售額超過(guò)碧桂園、恒大、萬(wàn)科，再創(chuàng)新高的同時(shí)，也首次登頂單月銷售榜。

當(dāng)天率先公布銷售簡(jiǎn)報(bào)的恒大，11月份實(shí)現(xiàn)合約銷售金額480.6億元，合約銷售面積約為484.7萬(wàn)平方米，合約銷售均價(jià)約為9916元/平方米。截至2017年11月底，恒大全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約4704億元，較去年同期增長(zhǎng)35%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售面積4731.9萬(wàn)平方米。而4704億元的銷售額，已經(jīng)超過(guò)恒大此前定下的4500億元全年銷售目標(biāo)，完成率達(dá)104.5%。

萬(wàn)科方面， 公司11月份實(shí)現(xiàn)合同銷售面積229.6萬(wàn)平方米，合同銷售金額347.5億元。今年前11個(gè)月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積3141.9萬(wàn)平方米，合同銷售金額4676.5億元，同比增長(zhǎng)37%。

目前，兩家公司的銷售額僅相差27.5億元，最后一個(gè)月的銷售額將決定誰(shuí)是2017年中國(guó)房地產(chǎn)銷售榜的亞軍和季軍。

相比于這兩家均品嘗過(guò)銷冠滋味的房企，一直緊隨在這兩家開(kāi)發(fā)商身后的碧桂園，在今年突然發(fā)力。雖然還沒(méi)有官方公布11月份的銷售業(yè)績(jī)，但根據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的《2017年1-11月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》顯示，前11個(gè)月碧桂園已經(jīng)完成5347.7億元的銷售額，單月銷售在500億元左右，身后的兩家企業(yè)要想在最后一個(gè)月趕超，幾無(wú)可能。

同時(shí)，據(jù)萬(wàn)科公告披露，11月份，萬(wàn)科新增房地產(chǎn)項(xiàng)目19個(gè)，計(jì)容積率建筑面積339.5萬(wàn)平方米，權(quán)益建筑面積246萬(wàn)平方米，權(quán)益總代價(jià)170.89億元;同時(shí)，公司新增物流地產(chǎn)項(xiàng)目4個(gè)，分為別位于西安、天津、無(wú)錫等地，增加建筑面積32.1萬(wàn)平方米。

值得注意的是，雖然全年銷售規(guī)模尚較第一梯隊(duì)還有一段距離，但其單月銷售規(guī)模已步入頂級(jí)行列。

11月份，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)新增預(yù)訂銷售金額508.6億元，同比增長(zhǎng)120%;合同銷售金額494.3億元，同比增長(zhǎng)120%;合同銷售面積約328.8萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約15040元/平方米。

截至2017年11月底，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額3019.4億元(其中，合同銷售金額2978.5億元，預(yù)訂銷售金額40.9億元)，同比增長(zhǎng)132%，合約銷售面積約1789.1萬(wàn)平方米，合約銷售均價(jià)約16880元/平方米。

憑借良好業(yè)績(jī)表現(xiàn)，自10月下旬以來(lái)，已有8家機(jī)構(gòu)先后提升了融創(chuàng)的目標(biāo)價(jià)，包括此前一直看空融創(chuàng)的瑞信，在11月底也發(fā)布研究報(bào)告，將融創(chuàng)中國(guó)的目標(biāo)價(jià)大幅提升近300%至37.9元港元。瑞信認(rèn)為，融創(chuàng)銷售增長(zhǎng)潛力顯著高于同行、核心利潤(rùn)預(yù)計(jì)開(kāi)始大幅增長(zhǎng)以及經(jīng)營(yíng)狀況的持續(xù)改善。

此外，融創(chuàng)的股價(jià)也憑借年內(nèi)459.8%的漲幅，領(lǐng)跑恒生地產(chǎn)業(yè)公司。

“今年碧桂園、萬(wàn)科、恒大的銷售規(guī)模肯定都會(huì)在5000億元以上，而融創(chuàng)憑借一系列的并購(gòu)，明年肯定會(huì)繼續(xù)拉近同前三者的距離，未來(lái)的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也將迎來(lái)四強(qiáng)爭(zhēng)霸的格局。”有業(yè)內(nèi)人士稱。