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(原標題：武漢“大學生八折購房”背后： 政策尚在研究，產業留人是核心)

在剛過去的周末，武漢“大學生八折購房”的消息轟動一時。

8月26日下午，在武漢百萬校友資智回漢——武漢大學專場上，湖北省委副書記、武漢市委書記陳一新透露，武漢近期將推三大核心工程，助推百萬大學生留漢工程。其中，將爭取讓大學生以低于市場價20%的價格買到房子，并將率先出臺大學生最低年薪標準。

該消息被迅速傳播，但爭議不小。“八折買房”是否具有操作性，如何操作?

21世紀經濟報道記者采訪了多位專家和業內人士。在業內人士看來，武漢吸引人才“造勢成功”，政策成功吸引了媒體和大學生關注。但產業才是最終留住人才的關鍵。據了解，目前武漢也在努力招商發展互聯網科技產業，吸引大學生的崗位在增多。

市委書記高調“引才”

陳一新提到，武漢近期將推三大核心工程，助推百萬大學生留在武漢。

據《長江日報》報道，一是解決落戶戶口問題。據了解，武漢將在全國放開無門檻大學生落戶，憑畢業證就可以登記落戶。二是著手解決大學生住房問題。其中包括“武漢將鼓勵企業探索用互聯網思維開發人才住宅，爭取讓大學生以低于市場價20%的價格買到房子”。三是解決收入問題。武漢將率先出臺大學生最低年薪標準。

這“三大工程”，攪動了不少大學畢業生的心。

“現在回武漢買房還能打折嗎?”一位剛畢業兩年的武漢大學畢業生在微信群里咨詢。

“武漢房價會不會繼續漲，現在不是應屆生，還能回去買嗎?”另外一位中南財大畢業四年的年輕人也咨詢到。

據21世紀經濟報道記者了解，這兩位畢業生都是湖北人，目前在北京工作，但戶口還在武漢。

針對這“三大工程”，21世紀經濟報道記者也采訪武漢當地政府人士以及房地產專家，但各方觀點不一。

有一位不愿透露姓名的學者認為，不管是“八折買房”還是“最低工資標準”，政策實操有一定難度。“這很難影響到企業的市場經營行為。以房價打折為例，除非政府補貼20%，不然企業肯定不會執行，但是政府哪來那么多錢?”

另一位武漢市委人士則透露，政策是有操作性的。“對于房價政策的執行，具體針對哪些大學生，哪類房子都還沒有明確說，現在還處于研究狀態。至于補貼問題，相對招商引資的投入，這種用到人身上的補貼，其實都不算 大錢 。”

武漢資深房地產專家李國政也表示，低于市場價20%買到房子，具體到實用哪些大學生，以及哪些房子，目前并沒有明確。“哪些房子打八折，經濟適用房還是限價安置房，還是已經實施的自住型商品房?或者高校企事業單位的福利房?”

另據了解，武漢的“大學生最低工資標準”政策正在制定中，近期有望出臺，但具體是“強制標準”還是“引導、建議”的標準，尚難斷定。

關鍵是產業發展

武漢市委書記發聲背后，是武漢高調的“引才”政策。

在新一輪城市人才“戰爭”中，2017年2月，武漢提出力爭5年內將100萬大學生留在武漢。4月，武漢正式成立“招才局”，將招才引智列為“一把手工程”，并聘請陳東升、雷軍等16名知名企業家為“招才顧問”和“招才大使”。7月，武漢市科技成果轉化局成立，助力在漢高校和科研院所成果轉化。

武漢的目標不僅僅是留住大學生，還要吸引武漢畢業生回來工作和投資。在8月26日，武漢百萬校友資智回漢活動武漢大學專場活動上，武漢大學600余名校友回漢齊聚，總簽約金額達到1500億元。

和武漢一樣打出“留住百萬大學生”口號的還有西安、長沙等地。8月19日，西安舉辦首屆世界西商大會，西安市委書記王永康在大會致辭時寄語西安310萬校友，模式跟武漢不乏相同之處。

據了解，今年以來西安先后出臺了人才新政23條，推出寬松的戶籍新政，還推出了22萬套人才公寓建設。

21世紀經濟報道記者發現，在人才爭奪站中，各地方政府拼的不僅僅是干貨，宣傳造勢也都很兇猛。

以武漢為例，其中，“爭取讓大學生以低于市價20%的價格買到房子”高調表態迅速引發傳播。李國政認為，這段話被解讀成“武漢要把房價降20%賣給大學生”，可能是一些自媒體為點擊量而夸大了。

一位武漢官方人士表示，政策尚在研究中。他認為，從宣傳的角度來說，媒體關注是好事情，說明至少吸引了大學生的注意，造勢是成功的。另外，武漢近幾年確實也發展很快，能給大學生提供的崗位也在增多。

據武漢公安局治安管理局的統計數據顯示，今年1-7月，武漢市共新辦理落戶8.4萬人，較去年全年增加2.8萬人。其中，辦理大學生落戶4.2萬人，是去年同期(1.4萬人)的3倍。

不過，無論是宣傳還是政策，帶來的效應都是短期的。想要長期留住人才，最關鍵的還是地方產業的發展。在這一點上，武漢也動作頻頻。

武漢東湖高新區“互聯網+”相關負責人對21世紀經濟報道記者表示，他們已配合團隊，推動十幾家大互聯網公司從一線城市來武漢發展。“目前大互聯網公司研發中心紛紛往二線城市轉移，對武漢來說是重大機遇。”

據介紹，摩拜、ofo、跟誰學、猿輔導等8家互聯網企業，均在7月與東湖高新區簽約，宣布設立總部或“第二總部”，創造就業崗位逾萬個。

“武漢的核心優勢是人才，我招商跑項目關鍵，是看企業能提供多少高端就業崗位，有高端科技人才匯聚，地方經濟自然就活躍起來。”上述負責人強調。