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今后鄭州市新備案預售商品住房銷售均價原則上不高于去年10月份周邊新建商品住房價格水平。這是6月27日《河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳河南省國土資源廳關于貫徹落實建房(2017)80號文件加強近期住房及用地供應管理和調(diào)控有關工作的通知》(以下簡稱“《通知》”)中提及的內(nèi)容。

《通知》要求各地加強商品住房項目預售管理。住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市，對具備預售條件拖延上市、變相捂盤的項目，要嚴肅查處;嚴格執(zhí)行“一房一價”、“明碼標價”制度;房地產(chǎn)主管部門應督促開發(fā)企業(yè)合理定價，并在批準預售前向當?shù)貎r格主管部門申報商品住房價格備案，鄭州市新備案預售商品住房銷售均價原則上不高于2016年10月份周邊新建商品住房價格水平。

對于商品住房庫存周期在12個月以下，且新建商品住房銷售同比增幅超過30%或價格同比增幅超過20%的市、縣(市)，新備案預售商品住房銷售均價原則上不高于2017年4月份周邊新建商品住房價格水平。

同時，經(jīng)價格主管部門備案并取得預售許可后，企業(yè)必須一次性公開每套準售房源價格，嚴格執(zhí)行明碼標價和“一價清”制度，不得利用虛假的或使人誤解的標價形式誘騙消費者與其進行交易，不得以任何形式收取價外費用，不得捆綁銷售車位以及設置其他附加條件。

另外，商品住房實際銷售價格不得高于申報價格，申報價格3個月內(nèi)不得調(diào)高，3個月后根據(jù)市場變化確需上調(diào)的，必須提供充足的調(diào)價依據(jù)和理由，并重新向價格主管部門申報價格備案。