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●約定較短履約期限和較高違約金

王勁松律師建議當事人：在房價波動較大的情況下，簽約時盡量約定較短的履行期限，并約定一個較高的違約金以提高違約成本，降低一方違約的概率。

在合同履行過程中也要督促對方履行合同義務，如果對方有拖延或推諉的跡象，要及時固定對方違約的證據，比如向對方發書面催告通知等。

當確認對方已不會履行合同時，應及時向法院起訴并申請財產保全(查封涉案房產)，以保障自己的權益。

●呼吁買賣雙方尊重契約

與會律師們還認為，無論是房價上漲時賣方反悔，還是房價下跌時買方反悔，其實都是缺少契約精神和法律意識的表現，是要付出代價的。房價不理性的上漲將難以持續，預計深圳樓市將進入到一個平穩期。

他們建議深圳法院針對新政后可能出現的新問題，進行預見和研判，力求統一裁判尺度，避免同案不同判。法官在運用自由裁定權的時候，要充分關注市場變化，考慮房價的真實情況。