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信號六：落實營改增

營改增后企業加入搶房大軍?

按政府工作報告的要求，今年5月1日要全面落實“營改增”，試點范圍將擴大到建筑業、房地產業、金融業、生活服務業。如何確保“營改增”順利落地? 國稅總局局長王軍在“兩會”發言時表示，國稅總局將盡心盡力快出實施方案，估計兩會結束后，國務院很快會召開常務會議審定方案，審定以后，總局將配合財政 部，盡快公布方案并制定一系列的操作辦法。

財政部部長樓繼偉在回答營改增相關問題時表示：“今年5月1日施行的營改增擬準備方案是，17%的標準稅率不提高，但新增不動產可以納入抵扣。”

消息傳來，商業地產界奔走相告，“企業有望加入購房大軍”也成為不少地產類微信公眾號的主題。那么，新政是否意味著商業地產去庫存的利好?企業即將會大量買房?

近日，記者走訪多個商圈了解到，商業地產目前依然處于低谷期。一些高端商業地產存在著大量的庫存。對于新政是否能改善商業地產的狀況，多位業內人士認為，這條新政將會對商業地產市場去庫存起到一定的積極作用，推動一部分企業新購寫字樓，但實際影響可能有限。

實際上，“營改增”跟財稅體制改革密切相關，而并不是專門針對樓市中商業地產高庫存而出

臺的政策利好。“對于商業地產肯定是利好，但具體的影響程度如何，還是要等實施細則出來才清楚。”北京的一名房地產開發商表示。