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為貫徹落實(shí)省委、省政府關(guān)于支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，進(jìn)一步激活駐馬店市房地產(chǎn)市場(chǎng)，5月18日，市人民政府結(jié)合駐馬店市實(shí)際，出臺(tái)印發(fā)《駐馬店市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》的通知，現(xiàn)摘錄如下。

最新購(gòu)房補(bǔ)貼政策

即日起，在市中心城區(qū)購(gòu)置新建商品住房，且在簽訂商品房買賣合同(以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))之后繳納房產(chǎn)契稅的，可享受購(gòu)房補(bǔ)貼，全日制博士生5萬(wàn)元、全日制碩士生3萬(wàn)元、全日制本科生2萬(wàn)元、大中專生(含技工院校)1萬(wàn)元，教育工作者、醫(yī)務(wù)工作者、公安民警、現(xiàn)役軍人補(bǔ)助2萬(wàn)元，因工作或上學(xué)等原因來(lái)駐的新市民補(bǔ)助1萬(wàn)元。

購(gòu)房補(bǔ)貼由受益財(cái)政和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同承擔(dān)，其中受益財(cái)政承擔(dān)60%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)40%。財(cái)政補(bǔ)貼部分由市級(jí)財(cái)政先行支付，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼部分由企業(yè)在購(gòu)房款中直接扣除。

補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受且不能疊加享受;享受本項(xiàng)補(bǔ)貼政策的，不再享受市政府及其所屬部門出臺(tái)的其他住房?jī)?yōu)惠政策。

財(cái)政承擔(dān)的購(gòu)房補(bǔ)貼由市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心負(fù)責(zé)受理、發(fā)放，市人力資源和社會(huì)保障局、市稅務(wù)局、市教育局、市衛(wèi)健體委、市公安局、駐馬店軍分區(qū)、市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)進(jìn)行審核。

降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)

各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大個(gè)人住房按揭貸款投放力度，根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力，合理確定具體首付款比例和利率。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

充分發(fā)揮住房公積金作用

鼓勵(lì)繳存職工使用住房公積金購(gòu)房，資金不足的使用“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款，各合作銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何理由拒絕使用組合貸款。凡正常繳納住房公積金的外來(lái)務(wù)工人員，均可按照本市繳存職工同等條件申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。積極開展異地貸款業(yè)務(wù)，支持異地繳存職工在駐馬店市購(gòu)房置業(yè)，不得限制符合條件的異地繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款，若資金不足需輪候時(shí)，與本地職工同等輪候。

提高保障性住房貨幣化安置比例

積極采取貨幣補(bǔ)償安置形式，擴(kuò)大居民選擇余地，提高安置效率。新審批的棚改和舊城改造項(xiàng)目，鼓勵(lì)采取貨幣化安置方式進(jìn)行安置。加快發(fā)展保障性租賃住房，探索閑置富余安置房、存量商品房作為保障性租賃住房。

活躍二手房市場(chǎng)交易

對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，且不使用二手房“掌上辦”的，可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。

為購(gòu)房家庭隨遷子女提供就學(xué)服務(wù)

推進(jìn)購(gòu)房家庭隨遷子女入學(xué)待遇同城化，在符合入學(xué)和學(xué)籍管理等有關(guān)規(guī)定的前提下，根據(jù)相對(duì)就近入學(xué)原則，保障隨遷子女平等享受基本公共教育服務(wù)。

來(lái)源：駐馬店市人民政府