6月8日,浙江省寧波市自然資源和規(guī)劃局掛出21宗國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告(甬土告〔2022〕01017號(hào))。
從區(qū)域分布來看,海曙區(qū)3宗地塊,土地用途均為城鎮(zhèn)住宅及配套用地;江北區(qū)4宗地塊;鎮(zhèn)海區(qū)4宗地塊;北倉區(qū)2宗地塊;鄞州區(qū)3宗地塊;東部新城2宗地塊;奉化3宗地塊,上述地塊的使用權(quán)均采用拍賣方式出讓。
此次推出的為寧波市今年二批次集中供地的地塊,21宗地塊中包括9宗商品住宅用地,9宗安置房用地和3宗租賃住房用地,總出讓面積1387畝,總建筑面積204萬平方米,起始總價(jià)155億元。第二批次地塊拍賣將于6月29日進(jìn)行,一天完成拍賣出讓。
在上述21宗地塊中,東部新城核心區(qū)以東片區(qū)D1-4-1#/2#/3#地塊需要按照“定品質(zhì)”要求出讓。海曙區(qū)WCH-04-d1-2地塊,鄞州區(qū)ZQ01-06-a2、ZQ01-06-b7a地塊(瞻岐07號(hào)地塊)住宅單體全部實(shí)施鋼結(jié)構(gòu)裝配式,其他地塊住宅單體不實(shí)施鋼結(jié)構(gòu)裝配式。
此次的競(jìng)拍規(guī)則繼續(xù)延續(xù)第一次的“溢價(jià)15%封頂+搖號(hào)”不變,保證金比例仍為20%。
在此前寧波市2022年的第一批集中供地中,共掛牌出讓33宗地塊,總計(jì)成交價(jià)為265億元(包括轉(zhuǎn)入線下?lián)u號(hào)地塊),總供應(yīng)面積約1708畝,起拍總價(jià)約250.4億元。最終有8宗地塊溢價(jià)成交,其中有5宗地塊達(dá)到15%的封頂溢價(jià)率轉(zhuǎn)入線下?lián)u號(hào)環(huán)節(jié),另外有25宗地塊以底價(jià)成交。