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每經(jīng)記者 陳利 每經(jīng)編輯 魏文藝

對(duì)于領(lǐng)地控股（06999.HK）來說，過去的24小時(shí)比坐過山車還“刺激”。

昨日（5月19日），領(lǐng)地控股和領(lǐng)悅服務(wù)集團(tuán)（02165.HK）股價(jià)均遭遇大跌，截至當(dāng)日收盤，跌幅分別為83.82%、59.6%，創(chuàng)上市以來新低，引發(fā)資本市場(chǎng)關(guān)注。

當(dāng)日晚間，領(lǐng)地控股公告稱，公司運(yùn)營(yíng)一切正常，控股股東無質(zhì)押公司股份的情況，無可能有導(dǎo)致公司控制權(quán)變動(dòng)的事件，公司董事會(huì)也并不知悉任何須予披露以避免公司證券出現(xiàn)虛假市場(chǎng)的信息。

今日（5月20日）開盤，領(lǐng)地控股和領(lǐng)悅服務(wù)集團(tuán)股價(jià)均強(qiáng)勢(shì)反彈，最高漲幅達(dá)141%。截至收盤，領(lǐng)地控股股價(jià)大漲109.09%，領(lǐng)悅服務(wù)漲3.3%。

領(lǐng)地控股近五日股價(jià)表現(xiàn) 來源：東方財(cái)富

驚魂24小時(shí)

昨日早間，領(lǐng)地控股股價(jià)開盤報(bào)3.41港元/股，與前日收盤價(jià)持平，上午盤中雖有所下滑但幅度不大，午間收盤報(bào)3.279港元/股。午后開盤后，領(lǐng)地控股股價(jià)持續(xù)陰跌，到13點(diǎn)56分突現(xiàn)大跳水，不到2小時(shí)內(nèi)跌至0.405港元/股，最大跌幅超88%。

截至昨日收盤，領(lǐng)地控股收盤報(bào)0.55港元/股，跌幅83.82%，市值蒸發(fā)29.27億港元，總市值5.65億港元。

受母公司領(lǐng)地控股股價(jià)大跌波及，昨日領(lǐng)悅服務(wù)集團(tuán)股價(jià)同樣跳水，收盤報(bào)1.2港元/股，較2.62港元的開盤價(jià)減少1.42港元，跌幅近60%，市值蒸發(fā)5.06億港元，總市值3.43億港元。

就在業(yè)內(nèi)猜測(cè)領(lǐng)地控股是否會(huì)成為下一個(gè)爆雷的房企之際，昨日深夜，領(lǐng)地控股迅速發(fā)布公告予以回應(yīng)：領(lǐng)地控股并不知悉任何需要披露以避免公司證券出現(xiàn)虛假市場(chǎng)的信息或須予披露的任何內(nèi)幕消息。同時(shí)強(qiáng)調(diào)，集團(tuán)營(yíng)運(yùn)正常，照常開展業(yè)務(wù)，公司控股股東無質(zhì)押公司股份，并不可能有導(dǎo)致公司控制權(quán)變動(dòng)的事件。

來源：領(lǐng)地控股公告

或許是這則公告起了作用，今日早間，領(lǐng)地控股股價(jià)大幅上漲，于11點(diǎn)17分觸及股價(jià)高點(diǎn)，盤中最高漲幅達(dá)141.82%。此后有所回落，截至今日收盤，領(lǐng)地控股股價(jià)報(bào)1.15港元/股，漲幅109.09%，總市值11.8億港元。但即便如此，領(lǐng)地控股市值仍較5月18日收盤時(shí)蒸發(fā)約23.4億港元。

與此同時(shí)，領(lǐng)悅服務(wù)集團(tuán)股價(jià)也在今日早間迎來上漲，最高漲幅達(dá)到50%。截至今日收盤，上漲3.3%，報(bào)1.24港元/股。

流動(dòng)性趨緊

事實(shí)上，自2020年12月上市以來，領(lǐng)地控股股價(jià)在很長(zhǎng)一段時(shí)間里都保持平穩(wěn)，在5.7港元/股左右徘徊，漲跌不超過2%。從去年4月開始，領(lǐng)地控股股價(jià)開始上升，在去年5月達(dá)到9.23港元/股的歷史高點(diǎn)。此后便整體下行，截至今年5月18日的收盤價(jià)為3.4港元/股。

同樣，領(lǐng)悅服務(wù)集團(tuán)的股價(jià)也一直表現(xiàn)平淡。在2021年7月上市時(shí)，其發(fā)行價(jià)為4.19港元，最高也僅沖到5港元，在5月18日收?qǐng)?bào)2.97港元/股，已較發(fā)行價(jià)跌去29%。

年報(bào)顯示，截至2021年末，領(lǐng)地控股剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率為72.14%，凈負(fù)債率為62.27%，現(xiàn)金短債比為1.25，“三道紅線”指標(biāo)處黃檔。由于高價(jià)地進(jìn)入結(jié)轉(zhuǎn)期，疊加規(guī)模擴(kuò)張帶來的銷管費(fèi)用上漲等原因，2021年領(lǐng)地控股還陷入“增收不增利”的境地，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入150.55億元，同比增長(zhǎng)14.41%；歸屬母公司凈利潤(rùn)4.88億元，同比下降43.22%；毛利率由2020年的27%降至約19.3%。

來源：領(lǐng)地控股2021年報(bào)

另外值得注意的是，領(lǐng)地控股還有一筆截至最新存續(xù)的境外債券。該筆美元債于2021年6月28日發(fā)行，票面利率為12%，將于今年6月27日即約1個(gè)月后到期，余額1.5億美元（折合人民幣約10.08億元）。

截至2021年末，領(lǐng)地控股持有的現(xiàn)金及銀行結(jié)余約52.24億元。其中，受限制存款及現(xiàn)金高達(dá)9.26億元，即刨除這部分資金后的實(shí)際未受限制部分僅為42.98億元。

而同期，領(lǐng)地控股一年內(nèi)到期的銀行及其他借款為32.32億元，一年內(nèi)到期的貿(mào)易應(yīng)付款及應(yīng)付票據(jù)總額為82.06億元，僅這兩項(xiàng)便已合計(jì)達(dá)114.38億元。

換言之，未來一段時(shí)間里，領(lǐng)地控股的“流動(dòng)性”或存在一定的緊張情況。