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財聯(lián)社5月13日訊（記者 陳業(yè)）5月13日，深交所對世聯(lián)行（002285.SZ）發(fā)出2021年年報問詢函，問詢函包括10個問題，其中要求其就與恒大業(yè)務(wù)情況作出說明，相關(guān)材料應(yīng)于5月27日前報送深交所。

世聯(lián)行2021年年報顯示，報告期內(nèi)歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損11.29億元，同比下降1118.09%，主要因期內(nèi)計提各項資產(chǎn)減值準(zhǔn)備16.6億元。

世聯(lián)行計提減值中，對其恒大計提減值最多。

截至報告期末，世聯(lián)行對恒大集團及關(guān)聯(lián)公司應(yīng)收款項總額12.53億元，計提減值損失10.03億元，對通過間接投資持有恒大集團其他非流動金融資產(chǎn)蘇州工業(yè)園區(qū)睿燦投資企業(yè)(有限合伙)投資額1億元確認(rèn)公允價值變動損失8500萬元。

“請說明對恒大集團及關(guān)聯(lián)公司相關(guān)應(yīng)收款項的減值金額，及對睿燦投資公允價值的測算過程，公司管理層進行相關(guān)估計判斷的依據(jù)及合理性，相關(guān)資產(chǎn)減值及公允價值變動損失計提是否合理審慎。”深交所在問詢函中稱。

另據(jù)世聯(lián)行2022年一季報顯示，公司對單獨進行減值測試的應(yīng)收款項，減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)回1875.25萬元。

深交所要求世聯(lián)行闡明轉(zhuǎn)回應(yīng)收款項減值準(zhǔn)備的具體情況，包括但不限于前期壞賬計提時間、轉(zhuǎn)回的具體原因及依據(jù)。

對于與恒大開展業(yè)務(wù)情況，確認(rèn)相關(guān)收入、利潤金額及占比，深交所還要求世聯(lián)行結(jié)合交易對手支付能力、信用風(fēng)險，說明前述業(yè)務(wù)收入是否滿足企業(yè)會計準(zhǔn)則規(guī)定的收入確認(rèn)條件，相關(guān)收入確認(rèn)是否合理審慎。

此外，世聯(lián)行還被要求說明的事項包括，就恒大相關(guān)應(yīng)收款項余額、逾期金額，同時結(jié)合雙方已達(dá)成的抵房解決方案、其他抵償方案，分析說明相關(guān)款項收回的可行性及風(fēng)險，后續(xù)是否仍存在大額減值風(fēng)險。

因代理商與開發(fā)商新房業(yè)務(wù)深度捆綁，房企銷售業(yè)績下滑、出現(xiàn)風(fēng)險情況下，去年包括易居、合富輝煌等多家房地產(chǎn)代理商出現(xiàn)虧損。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)代理商今年業(yè)績同樣不容樂觀。

以世聯(lián)行為例，該公司今年一季度業(yè)績?nèi)栽谙禄?022年一季度，世聯(lián)行營業(yè)收入9.4億元，同比減少24.77%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-2439.7萬元，同比減少239.37%。