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中國網財經1月21日訊(記者 王晨曦)1月20日，央行公布最新貸款市場報價利率(LPR)，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。中國網財經梳理發現，自2020年5月以來，這已是LPR連續第九個月保持不變。

機構普遍認為，本次LPR報價按兵不動，與市場預期基本一致，表明當下的利率水平是與經濟運行基本相適宜，體現了宏觀政策與保持經濟平穩運行的實際需要相匹配。1月15日，央行開展5000億元MLF操作，對沖當日到期的3000億元MLF和即將到期2405億元TMLF，MLF利率未變，預示著本期LPR大概率不變。

中國民生銀行首席研究員溫彬表示，在宏觀政策“不急轉彎”、“穩字當頭”的基調下，LPR保持不變既是與經濟恢復情況相適應的體現，同時也有助于在“穩增長”與“防風險”之間實現平衡。

隨著春節的臨近，溫彬預計，動用準備金政策的概率不大。根據過往經驗，為滿足春節期間銀行的臨時流動性需求，央行于2018年春節前建立“臨時準備金動用安排”，當前貨幣金融環境整體較好，資金利率中樞也整體較當時低，央行完全可以通過“逆回購+MLF”的組合滿足春節期間流動性需求。對于利率水平而言，預計下階段LPR將會繼續維持平穩，與經濟發展實際情況保持相一致。

“LPR之錨MLF利率持續未變，表明當下的利率水平是與經濟運行基本相適宜，但房貸利率開始出現一些底部回升的跡象。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示。

他介紹，1月份貝殼研究院監測的36城主流首套房貸利率5.23%，二套利率5.52%，環比均微增1個基點，且從去年12月開始已經連續兩個月上升。在房地產金融審慎管理制度之下，央行引導商業銀行房地產貸款合理增長，預計未來房貸利率總體觸底。

融360大數據研究院分析師李萬賦對中國網財經表示，5年期LPR連續九月未變，能夠保持大多數人對房地產市場整體平穩發展的預期，未來房貸利率也大概率會保持在平穩的基礎上，受個別城市影響小幅波動。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，LPR兩種報價均維持前值保持不變，利率保持低位，今年樓市可以享受到繼續低利率的金融環境。