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2020年已經過去，對于禹洲來說是有著歷史性跨越的一年。在這一年，禹洲不僅實現了年初的千億承諾，還分拆禹佳生活服務開啟上市之路。

在發布雙總部戰略、落地粵港澳大灣區的核心城市深圳后，禹洲便緊鑼密鼓的舉行了2020年中期業績發布會，在會上林龍安宣布了禹洲集團2020年的千億規劃，他曾表示，“在完成千億目標之后，更要注重以利潤為導向的業績增長”，這為禹洲定了發展基調，預示著禹洲未來的發展方向將由高速的規模擴張導向轉變為以品質和創造價值為導向的內功修煉模式。

果不其然，新年第一周，禹洲就已官宣了其2021的年度新主題：致匠心！

回顧以往，禹洲2019年的年度主題為“再出發”，2020年的年度主題是“新跨越”，很明顯都是從規模、速度和戰略角度考慮，而“2021致匠心”可以說是禹洲在完成一定量的積累之后，目標是要更注重質的發展。

那么面對2021年，千億禹洲是如何解讀致匠心這個主題的呢？

一、好產品是第一生產力！雍、朗、嘉三大產品線升級創新

2020年禹洲集團出品了不少明星產品和網紅盤，在產品力方面的表現可圈可點。有融合蘇式園林山水與現代設計理念的蘇州·禹洲山云庭，有蘊含北京運河文化與現代摩登潮流的北京禹洲·朗廷灣等等，除了這些經典作品，獨具特色的還有禹洲的很多網紅盤項目采用了行業明星IP“小禹兒”造型的兒童主題樂園空間的打造方式，充滿了童真及趣味性。

剛剛，在億翰舉辦的中國產品力創新大會上，禹洲集團亦榮獲了“中國房企超級產品力TOP100”第33名，“雍系”榮獲2020中國房企住宅產品線景觀營造力TOP10等產品類獎項。

禹洲的產品體系可謂是經過多年的打造與完善，那么，目前禹洲是如何在產品規劃上發力的呢？官宣給了答案~禹洲產品體系目前有三大，即雍、朗、嘉。

雍系，是禹洲的高端產品系，強調產品的品味和藝術感，重業主的人文精神追求，在美觀、大氣的美學設計的基礎上，強調尊享、科技、專屬的設計追求。代表作有上海禹洲·東灘雍禧、福州禹洲·滿江墅、天津禹洲·鳳凰府等。

(圖：福州禹洲·滿江墅)

朗系和嘉系算是禹洲的中端產品系。其中，朗系在聚焦產品本身居住屬性的基礎上，對屬地文化價值、建筑精神內涵進行深入剖析，融入設計本身。代表作如福州禹洲·朗廷灣、青島禹洲·朗廷府、武漢禹洲·朗廷元著等。

(圖：青島禹洲·朗廷府)

嘉系則主張讓簡美回歸高雅，產品在大都會風格的基礎上，運用了雅致的形象，簡潔的色彩及現代的手法、古典比例的韻味來抒發古典情懷，在特殊部位運用點睛之筆來喚醒古典元素。代表作如融入宋代美學的開封禹洲·嘉譽府等。

(圖：蘇州禹洲山云庭)

(圖：小禹兒樂園)

不難發現，在禹洲的產品概念里，產品已不再是鋼鋼筋水泥，而是有品質的居所、有情感的社區、有文化的生活，更具情懷與品質，處處體現了對生活的關愛。

(圖：成都禹洲·晏山河)

二、做提升精致服務力的長期主義者：服務品質提升成為第二張王牌

從去年至今，房企分拆物業公司的上市熱潮一直持續，2020年12月11日禹佳生活服務在港遞交了上市申請書。據招股書介紹，禹佳生活服務是一家物業管理服務和商業運營服務的綜合提供商，擁有逾23年的運營經驗。

依托禹洲集團的業務支持，目前禹佳服務在管面積已經突破1390萬平方米(截至2020年中期)，可謂是行業中小而美的代表。招股書顯示，與禹洲集團的戰略合作伙伴關系也會為禹佳帶來十分確定的有質量的增長。沿襲禹洲集團的“以誠建城、以愛筑家”的品牌理念，這次禹佳的亮相也強調了對于今后服務產品力的打造，相信在上市途中的禹佳服務，也會迎來一次全新的升級。

(圖)

禹佳的物業服務業務源自禹洲物業，公司前身于1997年成立，一直為社區住宅業主提供物業服務。 “禹管家”是提供一站式精準服務的全平臺，專門為社區業主打造專屬信息系統、提供1V1專屬管家、360度“貼身服務”等。

在產品標準化方面，禹佳根據物業、社區、業主3大層面，安全、環境、維護、服務4大系統，制定了41項服務作業流程、168項質量管理活動、349項服務標準，以及645項現場管理標準，已全面實現物業服務的流程化、標準化、智慧化。

(圖)

智慧社區建設方面，禹佳建設了4大平臺，包括：智慧運營平臺、智慧服務平臺、智慧物聯平臺、智慧家居平臺，并不斷豐富使用場景。去年6月更是推出創新社區服務“禹•鄰”生活館，通過設置童享、悅享、品享、通享四大功能模塊，12個配置空間展示社區生活的新場景，將城市的配套縮影到社區。

(圖)

禹佳生活讓人期待的部分還有商業運營服務業務，根據招股書顯示，按照中指院商業物業在管建筑面積2019年相關數據，禹佳生活服務在物業服務百強企業排行榜中名列第6位，為26個項目提供商業運營服務，在管建筑面積為70萬平方米，已訂約34個項目，總建筑面積達110萬平方米。

從2019“再出發”到2020“新跨越”，再從“新跨越”到2021的“致匠心”，禹洲的腳步似乎比之前走的更加從容而堅定了。產品力+服務力的雙核引擎，以及未來禹佳的上市，想必1000億對于禹洲來說還真是個小目標。