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每年年底，開發商多會為了沖刺業績加大推盤力度，市場上因此而出現一波購房“窗口期”。今年，在新冠肺炎疫情的影響下，這一“窗口期”不但提前出現，而且時間拉長，從“金九銀十”到“雙11”，一直持續到年底。

推盤量加大 優惠持續

上半年因疫情影響，房企將推盤出貨的重頭戲放在了下半年。北京住建委網站的數據顯示，9-11月份，北京共下發37張住宅項目預售證，上千套房源進入市 。

供應量不斷增加的同時，金九銀十、雙11，各樓盤優惠政策不斷增加，促銷力度持續加大。行業專家認為，其深層的原因在于各大房企面對年終銷售目標的壓力，有加速銷售、推出優惠的強大動力。

隨著年底的到來，房企對于資金回籠要求更高，讓利優惠將繼續，這促使了房價漲幅的收窄。國家統計局公布的70個大中城市商品住宅銷售價格月度報告顯示，10月份，新房價格環比上漲的城市數量比9月份減少10個，同時，各線城市房價環比漲幅總體收窄。

對于購房人來說，能夠看到年底樓市呈現出的突出特征是，各大新盤均已亮相，且基本都已開盤，屬于在售狀態，房源眾多，可選擇、比較的機會增多，購房“窗口期”顯現。

富力新城實景圖

區域發展向好 催生樓市新機

三河、大廠、香河、固安、永清、涿州、懷來……多年來，周邊樓市已呈現多點開花之勢，各區域的樓市發展與成熟度也不盡相同。香河作為周邊樓市起步較早的區域，今年以來，再次因利好的落地而在周邊樓市中脫穎而出。

今年3月17日，國家發改委發布《北京市通州區與河北省三河、大廠、香河三縣市協同發展規劃》。未來，該區域將立足服務京津冀協同發展大局，以北京城市副中心建設為統領，著力打造國際一流和諧宜居之都示范區、新型城鎮化示范區、京津冀區域協同發展示范區。構建四級聯動城鄉體系，香河組團重點發展健康養老、智慧物流、科技創新等功能。

在此2017年發布的《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》中，也把“一副雙港三縣四區”地區稱之為東部地區，定位為未來北京優化首都功能和疏解非首都功能的關鍵承載區。目前，香河已有通用航空產業示范區、香河國際家具城、中糧可口可樂、中國汽車零部件物流交易中心等眾多大規模產業入駐。

高新技術產業的升級，將帶來大批量高精尖人才，并產生更大的居住需求，這為香河樓市帶來新的機會。

值得一提的是，京城周邊尤其是香河樓市近幾年發展平穩，經歷了擠泡沫的過程，走上了健康發展的道路。這也成為購房者再次青睞香河的原因之一。

除了樓市逐漸回歸理性外，近幾年香河不斷涌現高品質樓盤，提升了區域居住生活的舒適性和宜居度，也讓區域價值進一步凸顯。

富力新城效果圖

富力深耕之作 提升區域居住品質

位居2020中國民營企業500強的富力地產，以“城市建設+城市運營”雙核驅動的發展模式，深耕香河，用心創造美好和諧人居，匠心打造富力新城。

富力新城位于京沈高速京東出口北1公里，環首都經濟圈的圈層中，對接北京橋頭堡、通州新城，與通州重要的產業接壤，地理位置先天優越，發展潛力巨大。

富力新城造就177萬平方米核心生活區崛起。集居住、商業、娛樂、公共服務等功能于一體的大型城市綜合體，產品涵蓋聯排別墅、花園洋房、高層板樓、商業配套等。

項目所處位置交通優勢明顯。隨著京津冀協同發展的深入推進，香河已擁有三空港(首都國際機場、北京大興國際機場、濱海國際機場)，三海港(天津新港、曹妃甸港、京唐港)的近距離交通優勢。與北京的通聯上，通香路建設將不斷加強，而根據西集地區“十三五”規劃，將爭取實現地鐵6號線及八通線南延到西集小鎮核心區，成為預留地鐵進入香河的重要支點。

產品方面，富力新城73-134平方米建筑面積的二至四居，兼顧功能性與舒適性，將為京城周邊置業人群帶來多元豐沛的現代活力生活。

而在社區的管理和維護上，疫情暴發后物業服務價值凸顯。項目所屬的富力物業是國內少有的能夠提供多元化管理和服務的物業企業之一，取得了ISO質量管理、環境管理、職業健康安全管理三大體系認證。六心服務體系，領跑行業服務標準。

富力新城星級會所實景圖

從富力城到富力又一城，再到富力新城，富力地產深耕香河八年，由此而帶來了區域各項配套設施的逐步完備齊全。據了解，項目所在區域內已有上萬名業主入住，居住氛圍成熟，相關商業、教育、醫療配套也已落位。包括大型商場、超市、幼兒園、小學、醫院等在內的各項生活配套設施齊全，使業主享受便捷生活。項目還享有3200平方米星級多功能運動會所，擁有游泳池、健身館、籃球場等多樣化、高品質運動場地及先進的專業配套設備。