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2020年，通州運河商務區被劃入北京自由貿易試驗區國際商務服務片區，北京城市副中心迎來“兩區”時代。

富力地產以周全的大局觀，洞察區域發展趨勢，率先一步布局城市副中心核心區域，引入前沿運營理念，發掘區域巨大潛力，打造通州富力中心，與區域共同成長，助推北京城市副中心崛起。

(通州富力中心夜景圖)

自去年起，北京城市副中心進入了又一輪的發展增速期，市場中對其人口流入、產業發展、未來潛力等皆是看好，以富力地產為代表的各大龍頭房企加速布局城市副中心，以滿足北京城市副中心未來的商辦市場需求。

(通州富力中心實拍圖)

伴隨著“兩區”時代的到來，作為“兩區”建設重點區域、擁有“五大河交匯”的特殊區位優勢的運河商務區顯然已是一片充滿潛力的熱土，吸引著大量企業的關注，也帶動著區域寫字樓市場的進一步發展。

運河商務區最初規劃為通州新城的核心區，總建筑面積674萬平方米，涵蓋辦公、商業、公寓等業態，作為承載中心城區商務功能疏解的重要載體，建設以金融創新、互聯網產業、高端服務為重點的綜合功能片區，集中承載服務京津冀協同發展的金融、高端商務功能。此前，便已有數據統計機構預測，基于區域的高端定位及成長速度，通州運河商務區將以發展為世界級的高端商務中心的定位，在北京寫字樓市場中占據重要位置。

(運河商務南區實拍圖)

在運河商務區目前已有商業項目布局中，作為區域標桿性商業綜合體的通州富力中心，以專業的運營能力、豐富的業態布局、前沿的人文設計理念、舒適的辦公空間環境以及強大的區域潛力，成為智能化、信息化、前沿化的優質商務載體，伴著“雙區”建設的推進，迸發出更加強大的競爭力。

(通州富力中心效果圖)

通州富力中心位于運河商務區最南端，距離北京市政府在通州的新總部辦公大樓僅4公里，由善于塑造城市名片的富力集團傾力打造，是區域內少有的既臨運河又地鐵上蓋的項目，亦是罕見的大體量商業綜合體及TOD綜合體。項目地上總建筑面積47萬平方米，涵蓋外灘獨棟商業、一線河景公寓、行政SOHO、國際甲級寫字樓及高端購物廣場等五大業態。擁攬一線河景，周邊生態環境遠超大部分同類型產品。

自問世起，通州富力中心的國際超甲級寫字樓C01號樓、C02號樓便在大宗物業交易市場中占據了重要位置，今年，在特殊的環境中，大宗物業產品市場熱度進一步上升，通州富力中心C02號樓成為市場焦點。項目前期總體規劃由美國SOM建筑團隊、英國BENOY建筑設計公司等國際知名設計公司聯合打造，C系列辦公樓建筑設計更是由北京市建筑設計研究院負責，作為地鐵上蓋TOD綜合體，充分發揮TOD項目高便捷性、高集中性、高靈活性的特點，寫字樓與地鐵、商業等公共空間連通，在充分保證業主隱私的同時，實現通勤、社交、商務等便捷暢達，實現高效舒適辦公。

(通州富力中心效果圖)

其中，重塑城市副中心天際線的項目之一的通州富力中心C02國際超甲級寫字樓建筑高度170米，地上38層，地下4層，建筑多處設有屋頂花園、社交露臺等空間，充分保證辦公舒適度，充分提升日常辦公效率項目總體劃性、科學性、人文性、金融性、前瞻性等已達國際前沿水平。

(通州富力中心效果圖)