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近年來，從名山大川到出境游熱，從家庭自駕游到都市圈掀起短途“微度假”熱潮，個性化旅游不斷迭代。隨著人們生活水平的提高，對旅游個性化需求的增加，中國已經進入大眾旅游時代，旅游度假作為新時期的一種旅居生活方式，逐漸成為休閑生活主流。

區別于“長度假”的遠距離出行，“微度假”是在城市或周邊2.5小時車程范圍內的旅游活動。這種旅游形式，大大降低了旅游度假的時間門檻，也提供了出行更隨意、形式更自由、體驗更優良的方式。在疫情尚未完全穩定的階段，“微度假”相對來說更具安全性，也能滿足減壓、親子、旅居等多樣化微需求，當下，大都市圈周邊的“微度假”正成為最受歡迎的旅游形式。

北戴河：環京旅居的最佳選擇

京津冀是北方都市圈的核心發展區域，自 2014 年提出京津冀協同發展的戰略，三地在交通一體化建設上初具規模，初步形成“四橫、四縱、一環”的京津冀路網格局。便利的交通，讓更多北京居民選擇在周末來一趟“微度假”，環京3小時高鐵圈變成廣受歡迎的環京旅居圈。平日在城市里工作生活，一到周末、節假日，全家來到海邊的“度假房”里小住幾日，這種回家即度假的生活方式，已經成了中等收入群體的一種“新日常”。

在北京周邊，素有京津“后花園”之稱的北戴河，是北中國最熱門的濱海旅居度假療養目的地，也是北京都市圈家庭多年來最為熱衷的旅居度假目的地。每到周末尤其是五一、國慶等假期，北戴河的酒店或民宿常常一房難求，旅居度假需求旺盛。

提起北戴河，人們首先會想到遼闊的大海、蔚藍的天空、金色的沙灘，優良的自然生態環境讓人們能夠忘卻都市的喧囂，在自然中呼吸新鮮空氣，放松心情。北戴河擁有海洋、森林、濕地三個主要的生態系統，區域內分布著豐富的植物資源和動物資源，不僅擁有6600多公頃森林，被國際濕地保護公約命名為"北戴河濕地"，還是國內第一個候鳥自然保護區，中國唯一的世界四大觀鳥勝地之一，被譽為“觀鳥的麥加”。

氣溫是北戴河得天獨厚的優勢，這里屬于溫帶海洋性氣候，夏無酷暑，冬無嚴寒。夏季的氣溫比北京要低3-7℃，再有陣陣海風吹拂，就更顯得涼爽宜人了。冬季則受渤海暖流的影響，最低氣溫很少低于零下10℃。北戴河空氣新鮮，每立方厘米含有負氧離子7000至1.5萬個，是北京的20倍，PM2.5平均在20以下的時間達到300天以上，素有“天然氧吧”之稱。良好的氣候條件和自然環境，是北戴河不可復制的資源，也讓這里成為了成為了四季皆宜的旅游勝地、全國最大的休療基地和健身康復中心。

富力公元山：不可復制的稀缺旅居產品

北戴河的美景不僅吸引了眾多旅游度假人群來此置業，也同樣吸引了眾多品牌房企。目前，萬科、富力地產、榮盛康旅、嘉里建設、遠洋集團等眾多知名房企均集中在此投資建設。

在旅居激烈的市場競爭中，富力公元山的出現，滿足了人們對生活的美好想象。憑借差異化山海資源，加上定位為“公元山國際度假區”的國際配套和高品質服務，以及富力多年來深耕華北地區所積累的超強口碑，富力公元山項目收到了良好的市場認可。

自 1994 年成立到現在，富力集團已建造出眾多高品質項目，包括富力城、富力中心、富力十號、富力麗斯卡爾頓酒店、富力君悅大酒店等，贏得了眾多業主的信賴。在秦皇島，富力集團還打造了富力金禧，已成為山海關最受歡迎的項目。良好的口碑，足以印證富力集團的品質保障。

富力公元山實景圖

相比較市場上的其他產品，富力集團這次推出的公元山項目有著自己的亮點。項目整體布局依坡就勢、層層疊起，將商業、餐飲以及服務等功能建筑沿中心景觀布置，打造充滿活力的酒店公區，并設置了百年回廊、美人廣場、隱廬公館、千森湖等多個特色建筑。建筑均不超過12m高度，紅頂、素墻、大回廊等建筑要素，公元山通過文化復原，承襲了北戴河老別墅建筑的風格。

傳承中又有創新，公元山在建筑設計上采用了中軸組團圍合式的規劃建筑布局，最大限度遵守北戴河低容低密低高度的城市風貌，難得的5米左右層高，帶來充足的采光和更廣闊的空間，一進門就能享有極致舒適感。在園區內，公元山還與隱蘆酒店、北京薈喜萊餐飲管理公司等建立合作關系，形成商業、游樂、住宿、文化體驗等于一體的一站式旅游度假目的地，帶來中式文人從容隱逸的生活方式。

不僅擁有高質量的品質背書，富力公元山擁有的稀缺區位和完善配套，因不可復制性而具有巨大的升值潛力。富力公元山占據了中央政務區北戴河核心區唯一可開發地塊，距中直療養院距離1.5公里，這樣稀缺的地理位置，以前不曾有，未來也不再有。

富力公元山效果圖

項目周邊緊鄰松石高爾夫球場和5A級農業觀光園，不僅是高爾夫球愛好者的競技休閑的理想之處，也能過上采摘新鮮蔬菜和水果的田園生活。整體社區容積率僅為0.39，是真正純低密康養的生活社區。交通也十分便利，東側緊鄰駝峰路，向北距北戴河火車站僅6公里，向南距海岸線2公里，沿西部快速路到市政府10公里，到秦皇島市區僅15公里，北側機場快速路距北戴河國際機場僅45分鐘路程。便捷的交通讓人們能夠在喧鬧的都市和山海間完成自由切換，進一步滿足泛京津冀圈居民親海休閑度假和親近大自然的需求。

富力公元山室內實景圖

由于北戴河重點承接首都教育、醫療、體育功能的疏解和轉移，富力公元山項目周邊擁有著完善的配套資源。第三醫院、中央直屬療養院的配套醫院281醫院等高端醫療資源，茂業中心商業綜合體、奧特萊斯商業街等商業配套，戴河新區戴河小學、西山小學、北戴河中學、河北外國語職業學院、秦皇島職業技術學院、北戴河中加英橋私立學校等教育資源，在親近自然的同時，也能享受到各種生活便利。

后疫情時代，北京都市圈家庭更加關注旅居的健康和品質，希望在工作和生活中找尋平衡。面對動蕩的市場，中等收入群體也在尋找更好的資產保值方式。富力公元山一方面滿足了人們旅游度假的需求，另一方面因其自身資源的稀缺性和不可復制性，也滿足了人們對優質資產保值增值訴求，收獲了廣泛的市場熱度與青睞。