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近年來，隨著經濟的發展，人們收入的增加，中國進入了大眾旅游時代，人們的休閑度假需求也在不斷升級，一種介于長途度假與短途度假之間，處于城市周邊的微度假模式成為旅居市場新的風口。旅游也不再是一種奢侈品，而是轉變為一種度假式旅居的生活方式。

旅居置業也日益被提上日程，在環京區域，秦皇島北戴河區域以自然的稟賦成為旅居置業的熱點區域，富力公元山成為環京旅居置業的熱門項目。

微度假成個性化旅游新風口

最近幾年，我國的旅游市場熱點經歷了諸多變遷，多年前名山大川、觀光旅游、拍照打卡式的旅游已經不能滿足需求，在疫情防控常態化的形勢下，出境游被嚴格限制。近幾年家庭自駕游也在逐步迭代升級，都市圈的中短途“微度假”成為個性化旅游新風口，度假式旅居已經轉變為一種新的生活方式。

2020年是一個特殊的年份，在疫情之后人們的消費需求有了新的轉變，微度假成為更受大眾歡迎的休閑方式。有研究報告顯示，近距離周邊游由于時間短、風險低，將率先恢復并爆發式發展，市場上相對成熟的文旅城和文旅小鎮將率先迎來客流高峰，在疫情解除后，隨著游客出游需求的逐步釋放，城郊周邊游將成為出游的主流。

在疫情防控常態化的背景下，微度假成為了更安全的出行方式。與傳統的度假方式相比，微度假最大的不同之處在于度假的方式，除了旅居、減壓、親子等需求外，微度假的目的地不遠，所需時間控制在兩三天內，出行方式也更加便捷和多樣，這種度假方式更為便利、靈活和自由。既能放松身心，又不會因為時間太長而舟車勞頓，對于工作在一二線城市的居民來說，微度假完美的滿足了新時代的旅居需求，一二線城市的近郊休閑旅游市場新藍海，這些區域的旅游市場的發展也較為成熟。北戴河作為中央政務區的延伸，國家的強效管控也致使其成為最適合度假的“零疫情”安全區，而建筑密度僅為15%的公元山度假區，無疑將成為環京微度假的不二之選。

尤其是對于北京、上海這樣的一線城市，人們的工作壓力大，生活節奏快，利用周末的時間逃離城市，去往周邊的城市休閑度假成為新時代的剛需。后疫情時代，一二線城市的周邊游市場迎來客流高峰。

隨著新科技的應用，尤其是導航技術、打車軟件的發展，“說走就走”的旅行成為大都市人的常態，微度假已經成為全年齡層的旅行首選，新生代在一周的工作之后，微度假在短時間內可以實現時空的轉換，讓疲憊的身體和靈活得以放松；中產階層在工作之余，這種度假方式能滿足他們的親子、家庭出行的需求，讓孩子在旅行中快樂成長；銀發一族由于有更充裕的時間，成為“有閑有錢”的微度假人群，可以令自己的退休生活更加的豐富多彩。

環京微度假目的地成旅居置業熱點

在交通設施逐步完善的過程中，尤其是“軌道上的京津冀”的建設，讓北京居民微度假的半徑大大延長。京津冀協同發展自2014年提出以來，三地在交通一體化建設上初具規模，國高網首都放射線京內路段全部打通，“四橫、四縱、一環”的京津冀路網格局初步形成，環京3小時高鐵圈廣受歡迎的環京旅居圈。

北京周邊適合微度假的城市較多，周邊游市場也較為完善，如何輕松選擇一個旅游景觀和城市配套雙優質的城市，成為擺在人們面前的一道難題。這些城市中，素有京津“后花園”之稱的秦皇島的優勢凸顯出來，這里是京津冀一體化重要節點城市，也是中國首批沿海開放城市，首都經濟圈的重要功能區、京津冀輻射東北的重要門戶和節點城市。

便利的交通之外，秦皇島的北戴河憑借天然的自然稟賦成為微度假人群的重要選項，作為國際級旅游度假勝地，北戴河被譽為渤海灣北岸一顆璀璨明珠 ，區內遍布著名海濱景區、世界著名觀鳥圣地，中國規模最大的療養基地和會議培訓中心坐落與此，低密度、國際生活都市、配套逐漸完備、生活便捷成熟。

隨著微度假需求的日益增加，在度假目的地置業被許多人提上了日程。今年發生疫情之后，很多人的置業理念也發生了較大轉變，在人口密集的大城市之外，人們還需要一套大城市周邊的，交通方便，自然環境優越，可以遠離人群的第二居所。后疫情時代，優質的旅居房產項目變得更加搶手。

針對休閑生活個性化的需求，富力提前洞察市場趨勢，率先布局了環京旅居市場，尤其是富力公元山項目受到了市場的廣泛認可。公元山占據了中央政務區北戴河核心區唯一可開發地塊，緊鄰松石高爾夫球場，社區容積率僅為0.39，是真正純低密康養的生活社區。項目布局依坡就勢、層層疊起，建筑均不超過12m高度，紅頂、素墻、大回廊等建筑要素，公元山通過文化復原，承襲了北戴河老別墅建筑的風格。

作為適合微度假人群的置業項目，公元山不僅所在區域自然稟賦優越，項目內部的生態環境建設也頗為用心。園區內部綠化率40%以上，周邊樹木郁蔥，綠化率高達73%，每立方厘米負氧離子約7千-1.5萬個，PM2.5低于20的天數長期維持在300天以上。項目內還包含原生態園林，活水水系，中央水景景觀帶，區內多景觀如松石谷、中心廣場、視覺通廊、流水別墅等鑲嵌其中。

除公元山以外，富力還擁有富力金禧、富力和園、富力西柏水鎮等多個環京旅居產品，富力度假產品系依靠區域獨特的自然景觀，以量身定制的方式將環境與建筑進行了完美結合。這些項目依靠出眾的品質，吸引了眾多購房者的選購。公元山項目憑借富力在環京旅居產品的成功站位，站穩了旅居市場的風口。