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12月13日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會2020年會在北京盛大召開。本屆年會以“聚焦大循環(huán)，助力新消費”為主題，圍繞“內(nèi)循環(huán)”和房地產(chǎn)金融調(diào)控探尋房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展之道。會上，三盛集團董事長兼三盛控股(2183.HK)董事會主席林榮濱就“住房消費，均衡發(fā)展”這一議題發(fā)表了自己獨到見解。

談及住房和住房相關的消費領域，林榮濱認為，當前經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境下國內(nèi)住房市場從增量到存量都具備廣闊的發(fā)展空間。其中，增量指傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售，而存量主要指以物業(yè)服務為代表的一系列增值服務。

林榮濱認為，目前國家對增量市場的調(diào)控具有合理必然性。隨著市場環(huán)境的改變，房地產(chǎn)不能再走用財務杠桿換規(guī)模的發(fā)展方式，而是要實現(xiàn)規(guī)模與財務安全的均衡發(fā)展。

長期以來，血液里流淌著實業(yè)精神的三盛集團一直堅持發(fā)展的平衡之道。當前，三盛集團嚴格把控項目風險，在以現(xiàn)金流為導向的投資策略下，土拓整體呈現(xiàn)出“穩(wěn)、準、快”的狀態(tài)，有效支撐公司規(guī)模擴張速度的同時，也保證財務的健康與安全。同時，三盛集團強調(diào)拿地側重弱限購、弱限價的區(qū)域，并設置投資紅線對風控強要求，對風險的把控精細。

提及房地產(chǎn)存量市場，林榮濱指出，隨著地產(chǎn)開發(fā)進入精細化時代，房地產(chǎn)不再僅僅是一次性銷售，而應該變成一種長期服務，為客戶和未來創(chuàng)造長遠價值。其中，地產(chǎn)經(jīng)紀和物業(yè)管理市場正顯現(xiàn)出越來越大的機遇。

當前，三盛集團緊抓物業(yè)管理市場的發(fā)展機遇，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務。伯恩物業(yè)作為三盛旗下一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，推出720°尊崇英式大管家服務，為客戶打造高品質(zhì)居住體驗。隨著企業(yè)規(guī)模不斷拓展，伯恩物業(yè)業(yè)務遍及福建5大城市、三十余個精品社區(qū)，將成為三盛集團未來業(yè)績的第二條增長曲線。

除了物業(yè)管理，三盛集團也在其他領域積極探索存量市場增值服務的發(fā)展機遇。基于人們不斷升級的生活需求，三盛堅持踐行“智教康養(yǎng)、筑家理想”的品牌理念，關注一老一少的生活需求，聚焦兒童教育、康養(yǎng)等領域，為“房地產(chǎn)+”充分賦能。

林榮濱表示，面對房地產(chǎn)增量和存量未來廣闊的發(fā)展空間，三盛集團將堅持為人們的美好生活提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品服務。多年來，三盛集團以品質(zhì)為導向，洞察市場所需，聚焦產(chǎn)品迭代和升級，成功推出督府系、璞悅系、公園系、濱江系、海岸系五大產(chǎn)品系，不斷滿足新時代人居生活。

未來，三盛集團將繼續(xù)堅持“專注中國家庭頭等大事”的企業(yè)使命，抓住“住房消費健康發(fā)展”的機遇，將集團發(fā)展更好地融入到內(nèi)循環(huán)格局中，在行穩(wěn)致遠中實現(xiàn)長期可持續(xù)發(fā)展。