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進入年底，中國金茂在土地市場動作頻頻，四季度已累計獲取土地價值近200億元。

12月8日，中國金茂拿下成都市龍泉驛區十陵街道三環路以東、友誼路以北地塊，計容建筑面積5.75萬平方米。此前兩月，中國金茂還分別在深圳、佛山、臺州、溫州、泰州、廈門等地斬獲多塊優質土地資源。此外，溫州副中心古鰲頭城市運營4宗地塊也均被中國金茂競得。

亮眼的業績或是中國金茂土地市場表現積極的背后動因。11月30日，克而瑞發布1-11月中國房企銷售榜，中國金茂11個月累計簽約銷售額2003億元，提前一個月完成年度2000億銷售目標。在2020年的市場上，中國金茂以35.14%的增幅位列TOP15房企之首，表現亮眼。

(中國金茂2020年前11個月銷售業績增幅位列top15企業首位)

2000億僅是中國金茂階段性目標，積極的土地市場動作表明， 中國金茂在持續完善布局，為未來謀劃，以保持強勁的增長動力，保持未來更高簽約目標實現。

全國布局完善，市場普遍看好

四季度，中國金茂集中出手土地市場。本次成都拿地所在的龍泉十陵，近兩年市場熱度較高，自去年至今，地塊三公里范圍內已聚集了華潤、藍光、龍湖等多個品牌房企。

近期，中國金茂已集中拿下眾多優質地塊。分別在深圳、佛山、石家莊、廈門、溫州等地，獲取優質土儲建筑面積約200萬平方米，其中溫州副中心古鰲頭城市運營項目，共計取得5宗地塊，進一步夯實了中國金茂土儲實力，為深耕城市筑基。

值得一提的是，中國金茂于10月和11月在石家莊和泰州斬獲土地，系首次進入兩座城市。其中石家莊長安區北二環的2020-062地塊，總計容建建筑面積約12.36萬平方米；泰州周山河新城萬象城南側〔2020〕19-1號地塊，計容建筑面積近50萬平方米。

土儲充沛，發展具備可持續性，是金茂的強勢競爭力。目前，中國金茂已在全國51座城市布局兩百余個項目，2018年，中國金茂已經完成核心一二線城市的布局，并在熱門區域扎根，在土地拓展方面，金茂堅持聚焦一二線、深耕現有城市策略。城市運營的腳步不斷加速，也給企業的土儲帶來了豐富的優質資源。

(金茂布局51城，已經完成核心一二線城市的布局)

2020年上半年，中國金茂新增土地儲備583萬平米，85%位于核心一二線城市。截止2020年6月30日，中國金茂總土地儲備達到9068.8萬平方米。

值得注意的是，中國金茂一面積極獲取城市運營地塊，一面積極引入產業資源，助推城市運營項目落地。

6月9日，寧波生命科學城奉盛國際醫療健康管理中心成功簽約落地，打造高水平醫療服務綜合體，中國金茂在構筑大健康產業新城道路上邁出實質性一步；7月11日，武漢方島智慧科學城首批綠色產業合作大會舉行，蔚來汽車體驗館等一批綠色新能源產業項目即將落地漢陽四新方島；10月13日，中國種子集團有限公司以及歐洲科沃施、上海石油化工交易中心有限公司等龍頭IP入駐三亞南繁科技城。

(方島智慧科學城落地武漢)

但更多的項目，更多的優質地塊，并不意味著中國金茂企業的“增負”，得益于良好的銷售情況和回款情況，金茂有大量的現金給未來的規模增長做充足的準備。

業績持續高速增長

進入2020年以來，中國金茂一直保持行業領先增速。

疫后恢復期，據克而瑞 TOP 20 房企1-5月同比銷售業績增長榜單顯示，中國金茂以累計同比19.8%的增速位居榜首，實現銷售652.3億元，其中僅五月就實現銷售201.3億元。其中值得注意的是，2020年1-5月，TOP 20 房企僅有六家房企實現正向增長。

步入6月，中國金茂首次在半年突破千億大關，同比增長31%，增速位居TOP 20房企第一位；7月，中國金茂錄得簽約銷售金額人民幣214.3億元，已經恢復了過往的推貨水平，并錄得接近五成的同比增長；8月，中國金茂銷售額同比增長39.2%；9月，中國金茂取得簽約銷售金額160億元；10月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民幣1803.20億元，同比增長32.59%。

最終，中國金茂在12月到來之前完成臨門一腳，以35.14%的增幅位列TOP15房企之首，提前完成2000億年度目標。

值得一提的是，自2015年開始，中國金茂已經邁入發展快車道，2015年至2019年，中國金茂五年復合增長率超過52%，在當下的前三十強房企中名列前茅。

2020年，前三季度中國金茂銷售業績同比增速一直領跑TOP房企，1-11月中國金茂簽約額行業排名較去年同期上升4位，躍升幅度亦居于TOP15房企榜首。簽約業績大幅增長的同時，中國金茂保持產品高端定位，銷售均價穩居品牌房企前列。

品質產品支撐金茂發展

中國金茂的高速增長，是其產品和服務獲得C端客戶認可的結果。深耕高端產品11年，以金茂府為代表的中國金茂產品，已經在國內市場形成了強大的吸引力。

據統計，截止2020年11月，金茂已在全國26個城布局了51座金茂府，該產品“綠色、健康、智慧、科技”的價值，也在不斷吸引快速成長起來的年輕人群的目光，進一步為金茂的業績表現提供了支撐。尤其是金茂的無接觸社區和高品質物業服務，于今年疫情期間發揮巨大作用。

2020年，在新冠疫情導致房地產市場不確定性加劇的情況下，金茂憑借其產品和服務在多個項目實現熱銷。北京未來金茂府獲昌平區3月普宅成交金額銷冠，深圳龍華金茂府上半年銷售35.9億，住宅成交額龍華區第一。下半年，北京頤和金茂府和東叁金茂府亮相，均在區域引起格外的關注，其中頤和金茂府首開當日銷售50.6億，打破了府系11年首開業績的記錄。

(頤和金茂府銷售火爆)

11月1日，太原龍城金茂府首開當日創下太原樓市2萬+高端住宅中首開去化率、開盤總金額和成交套數三項冠軍。

(太原·龍城金茂府凱開創太原樓市2萬+時代)

府系產品之外，城市運營項目被市場看作金茂發展的第二曲線。上半年，青島中歐國際城實現網簽20.1億元，在青島市上半年多項數據排名第一；無錫江陰霞客島生態城首開熱銷600套，打破當地2020年首開銷售套數記錄且實現首開即售罄的現象，10月8日，第二次開盤，一小時367套房源再次全部售罄。9月19日，僅亮相7天不到的上海之窗智慧科學城22秒售空274套；11月14日，福州濱海金茂智慧科學城首開當日拿下福州長樂區今年開盤銷冠。

此外，中國金茂近幾年擁抱年輕客群，重點打造的金茂悅系產品和國際社區產品，也兼顧到市場中的家庭群體和年輕人群，贏得更多市場。

(金茂北京國際社區，兼顧年輕人群為金茂打開更廣闊的市場)

在品質產品力的支撐下， 中國金茂未來將繼續深耕城市、賦能城市、賦能優質人居生活，并持續將實力兌現為穩健的業績高增長。