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中新經(jīng)緯客戶端12月2日電 廣東省湛江市住房公積金管理中心網(wǎng)站日前發(fā)布的通知顯示，首次申請(qǐng)公積金貸款額度上限較之前規(guī)定提高了10萬元。對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，這有助于降低購(gòu)房成本，對(duì)當(dāng)?shù)刈》肯M(fèi)等有積極作用。

湛江住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布的《湛江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)問題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)按照第一次和第二次申請(qǐng)貸款，對(duì)額度上限進(jìn)行了調(diào)整。《通知》自2021年1月1日起執(zhí)行，有效期五年。

其中，第一次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款：?jiǎn)畏嚼U存，每戶最高貸款額度不超過30萬元；雙方繳存，每戶最高貸款額度不超過50萬元。

第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款：?jiǎn)畏嚼U存，每戶最高貸款額度不超過20萬元；雙方繳存，每戶最高貸款額度不超過40萬元。

2019年年初，湛江住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金貸款額度的通知》顯示，最高貸款額度方面，單方繳存為20萬元，雙方繳存為40萬元。

“對(duì)于首次申請(qǐng)公積金貸款的，單方申請(qǐng)從20萬提高到了30萬，雙方申請(qǐng)從40萬提高到了50萬，即額度均提高了10萬。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，這有助于降低購(gòu)房成本。類似降低，自然使得購(gòu)房者運(yùn)用公積金購(gòu)房的積極性提高，對(duì)于當(dāng)?shù)刈》肯M(fèi)等活躍都有積極作用。

此外，《通知》還對(duì)貸款準(zhǔn)入條件進(jìn)行了調(diào)整。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后則可向市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房按揭貸款。辦妥房屋抵押登記手續(xù)且所購(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，市住房公積金管理中心則給予發(fā)放貸款。

2017年發(fā)布的《湛江市住房公積金個(gè)人住房貸款按揭樓盤管理辦法》規(guī)定，按揭樓盤的準(zhǔn)入條件之一是“項(xiàng)目工程進(jìn)展順利，申請(qǐng)準(zhǔn)入樓棟的主體結(jié)構(gòu)已完成”。

“對(duì)比可以看出，當(dāng)前公積金業(yè)務(wù)的辦理節(jié)奏明顯加快，房企只要具備預(yù)售許可證，即便樓盤沒有完成主體結(jié)構(gòu)，也可以和公積金中心進(jìn)行合作。這其實(shí)都為后續(xù)公積金貸款創(chuàng)造了更好的條件，有助于貸款效率的提高。”嚴(yán)躍進(jìn)如是說。(中新經(jīng)緯APP)