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昨日，由龍湖集團旗下重慶龍湖企業拓展有限公司申報的住房租賃專項公司債券傳來新消息：上交所已預審核通過，且獲中國證監會核準，這標志著全國首單公募住房租賃專項公司債券正式落地。

據了解，重慶龍湖企業拓展有限公司住房租賃專項公司債券發行總規模不超過人民幣50億元，期限不超過15年，主體和債項評級均為AAA，分期發行，募集資金將主要用于龍湖集團上海、南京等一二線城市的長租公寓項目建設。

此筆債券成功獲批，離不開政策大力支持。黨的十九大報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

在住房租賃業務金融支持方面， 2016年6月國務院辦公廳發文，支持符合條件的住房租賃企業發行債券;2017年7月九部委發文，明確加大對住房租賃企業的金融支持力度，支持企業發行企業債券，專門用于發展住房租賃業務。

龍湖集團是行業內率先響應租購并舉政策，首批開展長租公寓業務，且首個將其提升為戰略級業務的公司。“冠寓”則是龍湖傾力打造的高品質長租公寓品牌，依托充分客戶訪談及客戶研究，以及地產開發、商業運營、物業服務等優勢主業形成的有效聚合力，力求打造具備舒適、安全、便捷、時尚、社群五大特色的青年社區。

截至目前，冠寓已在全國14個一線及領先二線城市開業，開業房間超過1.5萬間，其中成渝門店出租率95%以上，杭州門店開業即滿租。至2020年，冠寓將達成20億元租金，規模行業前三的目標。

住房租賃專項公司債券獲批，將助力龍湖長租公寓業務加速推進。龍湖集團相關人士表示，本次專項公司債券的獲批，將進一步鞏固龍湖集團在住房租賃市場上的領先地位，拓展企業融資渠道。

同時，首單住房租賃專項公司債券獲批，也是上交所及龍湖集團對國家培育和發展住房租賃市場政策導向的積極響應，將為提供住房租賃服務的企業提供針對性融資解決方案，緩解了住房租賃行業融資難點，有利于住房租賃市場建設，推動住房租賃市場發展的長效機制，是助力房地產市場供給側結構性改革的有益嘗試。