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我愛我家集團北京公司北京像素店商圈經(jīng)理 王培賀對記者說，前期成交量高的時候，價格上升，業(yè)主有一部分是要拿出來賣的，現(xiàn)在需求量小，還是維持一個穩(wěn)定的狀態(tài)，該賣的賣，該租的租，該自住的自住。

因此，在二手商住房的價格出現(xiàn)大幅回調(diào)的時候，很多的業(yè)主選擇把房子用來出租，對于很多購買較早的業(yè)主來說，目前的租金水平已經(jīng)完全可以覆蓋購房時的月供，在沒有現(xiàn)金流壓力的情況下，長期出租也是一個理想的選擇。

業(yè)內(nèi)人士建議：對于有意向購買二手商住房的購房者來說，要仔細考慮各種限制，不要抱著抄底投資的目的進場。

思源地產(chǎn)首席分析師 郭毅表示，還沒有看到一個可能放松的跡象，特別是針對個人購房者購買商住類產(chǎn)品，不能再使用杠桿，必須100%支付購房款的要求來看，在今年這樣一個相對緊縮的購房環(huán)境下，更不可能單獨對商辦類的貸款放松，其實從購房者角度上來看，購買商辦類產(chǎn)品，還是要綜合考慮自己的投入產(chǎn)出比的。（來源：央視財經(jīng)）